在农村房屋产权比较复杂，农村宅基地申请是以户为单位的，户内所有成员都有使用权，所以有些房屋并不仅仅是归夫妻共同所有，男方父母等家庭成员也是共有人。所以，在夫妻离婚后，夫妻要对共同财产进行分割，要先进行分家析产，然后再对属于夫妻共同财产的部分进行分割。

一、婚前买的房子离婚后归谁所有

婚前买的房子离婚后归房屋所有权人所有。因为结婚前买的房子不属于夫妻共同财产，其配偶无权要求在离婚时予以分割。但是如果夫妻一方在婚前购房，却在婚后加上配偶名字的，因房产此时属于夫妻共同房产，所以配偶可以要求在离婚时对房产进行分割，双方可以通过协议的方式确定房屋的所有权，协议不成的，交给法院判决。

二、婚后买房首付是男方父母出的钱,财产怎么分

婚后买房首付是男方父母出的钱，原则上该房产属于夫妻双方的共同财产。因为男方父母并不是全资购买房产，所以不能视为只对男方的赠与，不能认定为男方的个人财产。夫妻双方离婚时，男方父母可以提交支付首付的凭证，按照当时的房价比例进行归还，包括房产升值部分数额。除了首付部分，包含房产升值部分数额属于夫妻共同财产，离婚分割时应夫妻双方平均分割。

三、前夫欠债被起诉前妻要承担吗

前夫欠债被起诉前妻是否需要承担需根据具体情况而定。

1、如果前夫的债务属于离婚后个人债务的话，不属于夫妻共同债务，前妻没有义务承担。

2、如果是属于婚时夫妻共同债务的，离婚后前妻也应该承担相应的债务责任。

夫妻共同债务与夫妻个人债务相对应，确定夫妻共同债务的规则是，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻共同债务应由夫妻共同清偿，即以共同财产清偿。方法是：

1、从夫妻共有财产中先清偿夫妻共同债务，然后再对剩余的夫妻共有财产进行分割，即先清偿后分割的办法；

2、先分割后清偿，即先分割共同财产和共同债务，然后各自以各自分得的财产清偿分得的债务；

3、共同财产不足以清偿或者财产归各自所有的，由双方协议，按照协议约定的方法进行清偿；

4、双方协议不成的，向法院起诉，由人民法院依法判决。

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。