什么情况下可以免征个人所得税-法师兄

什么情况下可以免征个人所得税

来源：互联网时间： 2023-04-05 21:23:03 262 人看过

个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

二、什么情况下可以免征个人所得税？

符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)

(一)非居住用户房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收

(二)居住用户：《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征；如纳税人有异议的可提供以下资料审核：

1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》，约定的交楼时间超过5年可免征。

2、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间

3、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间，可到开发商出具入住证明)

4、解困房直接可以免征

5、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证出证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可看上手证；非直系亲属赠与，只看今手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。

6、拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准

7、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据

三、个人所得税的征收方式

为了实现有效征管，目前个人所得税采用了以代扣代缴为主，纳税人自行申报纳税为辅的征收方式。《个人所得税法》第八条规定，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

(一)代扣代缴税款征收方式

代扣代缴是指按照税法规定负有扣缴税款义务的单位或个人，在向个人支付应纳税所得时，应计算的应纳税额，从其所得中扣出并缴入国库，同时向税务机关报送扣缴个人所得税报告表。这种方法有利于控管税源、防止漏税和逃税。

(二)自行申报纳税征收方式

自行申报纳税，是由纳税人自行在税法规定的纳税期限内，向税务机关申报取得的应税所得项目和数额，如实填写个人所得税纳税申报表，并按照税法规定计算应纳税额，据此缴纳个人所得税的一种方法。

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