本文介绍了拆迁房屋工作中需要注意的问题,包括拆迁户的权益、拆迁政策、补偿标准、安置方案以及拆迁程序等。拆迁房屋是涉及农民切身利益的大事,必须坚持依法拆迁,做到合理性与灵活性相结合,同时加强宣传、培训,确保拆迁工作的公正、公平、公开。

拆迁房屋涉及到的农民人数和补偿资金较多,特别是在安置过程中,会涉及到地基位置、房屋层次、朝向和面积等问题,这些问题都直接关系到群众的切身利益,因此对于农民来说,每一环节都非常敏感。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。

2、要做到合理性与灵活性相结合在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的，可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案，以确保补偿政策的合理性。过低的，可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，同时拆迁人认为最可行的安置方案，可在政策中予以倾斜。另外，在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。如对经济特困户，可通过公房安置的办法予以解决；对人口多原用地面积少的困难户，采有保底的办法，允许他们补交土地使用费后，增加安置用地面积。

3、要注意把握工作主动性拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清；二是在奖励费的设置上，可对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励；三是在政策制订上，可通过会审、论证、试算、分析、比较等方法，以确保制订的政策内容全面、细致、可操作性强；四是要保证安置新房的质量，保证拆迁户对拆迁工作的信任度。

4、要有公正、公平、公开的工作程序拆迁房屋涉及一大批拆迁户，稍有不慎，就可能引发不必要的矛盾，农民群众最看重“眼见为实”，因此，决不能搞“暗箱”操作，必须采取公正、公平、公开的工作程序。对房屋丈量和评估后补偿价格情况应及时予以张榜公布。对丈量和评估后的房屋情况，在经得当地干部和群众代表同意后，也可向外公布。此外，对安置新房的落实，须在公证部门监督下进行抽签。把握了拆迁补偿安置工作中的公正、公平、公开程序，拆迁工作就会赢得拆迁户的信任，为拆迁协议的签订和房屋的搬迁奠定扎实的基础。

5、要加强拆迁政策的宣传、培训要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。在具体工作中可以通过列举典型拆迁例子的办法，使拆迁户真正理解拆迁政策，从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作的开展。在进行拆迁程序时也是需要对拆迁的款项和金额进行确定的，那么在确定拆迁相关事宜时也是需要经过各方面的协商才可以，同时在执行拆迁程序时也是要按照国家的规定的标准去执行的，如果在执行的过程中出现了任何的违规行为后也是可以通过投诉或者诉讼方式解决。

拆迁房屋拆迁程序

根据我国《拆迁房屋拆迁程序》的相关规定，拆迁房屋拆迁程序主要包括以下几个步骤：

1. 房屋调查：拆迁单位应向被拆迁房屋的业主或者使用人进行调查，了解房屋的基本情况、权属状况、用途、建筑面积等，并予以记录和存档。

2. 签订拆迁协议：拆迁单位与被拆迁房屋的业主或者使用人就拆迁补偿方式、金额以及拆迁过渡等问题进行协商，并达成拆迁协议。

3. 编制拆迁方案：拆迁单位根据拆迁协议，对被拆迁房屋及其附属设施进行评估，并制定拆迁方案，明确拆迁范围、拆迁方式、拆迁进度等。

4. 拆迁实施：拆迁单位按照拆迁方案，组织相关人员进行拆迁工作，包括拆除房屋、清理附属设施等。

5. 拆迁补偿：拆迁单位根据拆迁协议和拆迁方案，对被拆迁房屋的业主或者使用人给予拆迁补偿，包括房屋拆迁补偿、搬迁费、临时安置费等。

6. 拆迁过渡：拆迁单位负责将被拆迁房屋的业主或者使用人安置到临时过渡房屋或者过渡设施中，并提供必要的生活保障。

7. 拆迁结果确认：拆迁单位对拆迁补偿安置情况进行确认，确保拆迁协议得到有效落实。

8. 拆迁补偿争议处理：拆迁单位对拆迁补偿安置存在争议的，应进行处理，并根据相关规定进行裁决。

总之，拆迁房屋拆迁程序应严格遵循法律法规，确保拆迁工作的公正、公平、公开。同时，拆迁单位应充分考虑被拆迁房屋的业主或者使用人的利益，确保拆迁工作的顺利进行。

拆迁房屋是国家和政府面临的一项重要工作,需要认真对待。拆迁房屋的补偿标准、安置方案等必须依法依规制定,同时要考虑到拆迁户的合理利益,确保拆迁工作的顺利进行。拆迁工作人员的操作业务培训和宣传、培训也非常重要,可以帮助拆迁工作人员更好地了解拆迁政策和拆迁流程,同时也能加强拆迁政策的宣传和培训,让拆迁户更好地理解拆迁政策,配合拆迁工作的开展。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。