转租后，原租人和房东的合同是否继续生效？-法师兄

转租后，原租人和房东的合同是否继续生效？

来源：互联网时间： 2023-09-14 04:10:13 287 人看过

在将房屋转租后,原租人和房东之间的租赁合同仍然有效。这符合我国相关法律法规的规定。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

在将房屋转租后,原租人和房东之间的租赁合同仍然有效。这符合我国相关法律法规的规定。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

房屋转租合同的变更与解除

房屋转租合同的变更与解除是房屋租赁合同中重要的一环。在变更和解除方面,需要明确双方的权利和义务。

变更指对房屋租赁合同中的一些条款进行修改,如增加或减少租赁期限、修改租金、改变租赁方式等。变更需要双方协商一致,并签署变更协议。如果变更内容违反合同规定,则可能被视为无效。

解除是指在特定情况下,合同双方提前结束合同关系。解除可以因多种原因引起,如一方违约、合同到期、房屋被征收等。在解除方面,需要明确双方的权利和义务,并签署解除协议。如果解除导致合同无法履行,则可能需要赔偿损失。

在房屋转租合同中,双方需要明确租赁期限、租金、租赁方式等基本条款,并在合同中约定变更和解除的条件和程序。如果双方无法协商一致,可以寻求法律支持。

房屋转租后,原租人和房东之间的租赁合同仍然有效。在房屋转租期间,如果租赁合同发生变更或解除,转租合同应当随之变更或解除。为了确保合同的履行,双方需要明确权利和义务,并在合同中约定变更和解除的条件和程序。如果双方无法协商一致,可以寻求法律支持。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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