土地使用权不能质押,只能抵押。抵押土地使用权时,抵押人和抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定;抵押土地使用权、地上建筑物等附着物的,应当按照规定办理抵押登记。
土地使用权质押合同如何解除
1、申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请;2、镇街行政服务中心窗口受理,将材料转交镇街国土城建和水务局;3、镇街国土城建和水务局调查、审核材料,转交区不动产登记中心;4、区不动产登记中心审核材料,将审批结果转交镇街国土城建和水务局;5、镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口;6、镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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质押合同是质权人与出质人之间签订的一种担保合同。出质人在将自己的一定的财产交给质权人占有后,应向质权人担保。在无法还请债务时,质权人可根据合同处理质押物,以所得价款优先受偿。质押担保的范围包括主债权,以及主债权产生的利息、违约金、质押保管费... 更多>
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