当事人可以在五种情况下解除合同-法师兄

当事人可以在五种情况下解除合同

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:12:09 466 人看过

双方可以终止合同的五种情况首先，由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力是指双方在订立合同时无法预见的、其发生和后果无法避免和克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件、，不可抗力的发生可能对合同的履行产生大小影响。有时它只是暂时影响合同的履行。当事人可以通过迟延履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。如果一方因不可抗力单方面终止合同，则必须承担举证责任，说明行使终止权的法律事实已经发生。续约期满前，一方明确表示或以自己的行为表示不履行其主要债务。主债务是指当事人根据合同应当承担的大部分债务，或者对债权人权利具有重要或者根本影响的部分。三、因一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的。逾期履行，是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满时不履行合同义务；未约定履行期限的合同，债权人提出履行要求后，债务人仍不履行的。债务人迟延履行其主要债务的，债权人应当首先设定合理的期限，并以书面形式催告债务人履行。

四、一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的。如果合同约定的履行期限或其他合同条款对双方的权利和义务非常重要，且一方违约将严重影响双方在订立合同时的预期经济利益，当事人可以无追索权单方直接解除合同

v.法律规定的其他情形。如借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人可以停止发放贷款、提前收回或终止合同；如果承租人未经出租人同意将租赁物转租，出租人可终止合同等。应注意，如果一方单方面终止合同，应通知另一方，当通知到达另一方时，合同终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
当事人在什么情形下可以解除已签订的合同

一、当事人在什么情形下可以解除已签订的合同1．协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同；2．约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3．法定解除，满足法律规定的情形，当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在

2023-09-30

136人看过
不可抗力
五种情形下合同可解除的详细解释

合同可撤销的五种情形包括：1、受欺诈签订合同；2、受胁迫签订合同；3、基于重大误解签订合同；4、显失公平的情形；5、乘人之危订立的合同。存在以上情形的，享有撤销权一方可以在法律规定的期限内，行使撤销权来撤销合同。此外，享有撤销权的一方行使撤销权必须通过诉讼或者仲裁的方式。哪些情形可以解除合同？《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有

2023-07-04

58人看过
法律综合知识
根据法定规定在何种情况下合同可以被解除

一、根据法定规定在何种情况下合同可以被解除1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除和终止的区别是什么合同终止与合同解除的区别主要为：1．适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2．适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。3．法

2023-08-26

87人看过
法律综合知识
根据民法典何种情况下可以解除合同

一、根据民法典何种情况下可以解除合同《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除纠纷的诉讼流程有哪些？1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事

2023-10-02

330人看过

法律综合知识
可解除合同的五种情形

一、可解除合同的五种情形合同的解除是一个严肃的法律行为，它可能发生在多种情形下。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条明确规定了可以解除合同的五种情况：1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或以行为表明将不履行主要债务；3．一方当事人迟延履行主要债务，即使经过催告，在合理的期限内仍未履行；4．迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。这些规定为当事人提供了明确的解约条件，保障了合同执行的公平性。二、书面合同的三重意义书面合同在法律实践中扮演着不可替代的角色。1．它作为合同成立的证据，确保交易双方的权利和义务得到有效记录和证明。2．书面合同往往是合同生效的前提条件，尤其在法律或行政法规要求书面形式的情况下。3．它是合同履行的依据，对确定双方的权利和义务，以及推进合同的顺利执行具有重大影响。这些意义体现了书面合同在确保法律交

2024-02-23

198人看过
法律综合知识
哪些情况下一方当事人有权解除合同

一、哪些情况下一方当事人有权解除合同有下列情形之一的，一方当事人有权解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、当事人一方可以解

2024-03-30

438人看过
有期徒刑
事业单位在何种情况下可单方面解除聘用合同

单方面解除聘用合同的条件如下：（一）连续旷工超过10个工作日或者1年内累计旷工超过20个工作日的；（二）未经聘用单位同意，擅自出国或者出国逾期不归的；（三）违反工作规定或者操作规定，发生责任事故，或者失职、渎职，造成严重后果的；（四）严重扰乱工作秩序，致使聘用单位、其他单位工作不能正常进行的；（五）被判处有期徒刑以上刑罚收监执行的，或者被劳动教养的。对在试用期内被证明不符合本岗位要求又不同意单位调整其工作岗位的，聘用单位也可以随时单方面解除聘用合同。受聘人员有下列情形之一的，聘用单位可以单方面解除聘用合同，但是应当提前30日以书面形式通知被解聘的受聘人员：（一）受聘人员患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由聘用单位安排的其他工作的；（二）受聘人员年度考核或者聘期考核不合格，又不同意聘用单位调整其工作岗位的，或到新岗位后考核仍不合格的

2023-04-22

318人看过
仲裁机构
合同在五种情形下的可撤销和可变更情况

同可撤销的五种情形有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危。撤销合同是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。合同具备可撤销的情形，是行使合同撤销权的前提条件。可撤销的合同又称可撤销、可变更的合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律规定享有撤销权的人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。可变更、可撤销的合同的种类有1、因重大误解订立的合同；2、订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。对于可变更、可撤销的合同，当人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效溯及既往的消灭的利权。因撤销原因不同，撤销权人也不同。重大误解中，误解人是撤销权

2023-07-06

233人看过

法律综合知识
何种情况下可申请解除购房合同

若发生以下任意一种情形，购房者有权向房地产开发商请求解除相应的房产买卖合同：（1）房地产开发商在出售待售房屋前就已将其设定为抵押物；或者在与购房者签订完交易合同后，又将该房屋抵押予其他第三人，且在此过程中未尽到告知义务，那么该房产购买合同应视为无效，购房者有权利请求退回所购房产。（2）房地产开发商在出售房产的同时，缺失必要的有效证件以及相关审批文件，使合同效力从而受到了质疑，购房者同样有资格寻求解除合同。（3）在房产交付使用后，若经权威机构核实，发现该房屋的主体结构存在严重质量问题，那么按照法律规定，购房者有权选择解除合同，并且要求房地产开发商退还所有款项。（4）若经过专业检测发现商品房的地基基础和主体结构均存在不合格问题，购房者可视情况寻求解除房产买卖合同。（5）当房产质量问题严重影响到日常居住生活时，购房者同样有权选择解除合同，并且要求房地产开发商承担因此产生的所有费用及损失。（6）根

2024-07-25

436人看过
合同协议解除
当事人存在哪些情形就可以解除合同

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

2023-06-14

358人看过
不可抗力
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

法定解除是指合同成立后，在履行或完成履行之前，一方当事人行使法定解除权的行为，为了消除合同的效力，法律规定的解除条件实际上是对违约解除的限制性法律。在一方违约后，受害人应有权终止合同，但这并不意味着一旦违约就可以导致合同终止。一方面，在许多情况下，合同的终止对守约方不利，守约方不愿意终止合同。此时，完全没有必要终止合同。对解除违约没有法律限制，不利于保护守约方的利益。另一方面，在下列任何情况下，任何违反合同的行为都将导致合同终止，这既不符合鼓励交易的目的，也不利于有效利用资源，双方可以终止合同：1。由于不可抗力，合同目的无法实现。在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以立即解除合同。在履行合同期限前，如果一方发现另一方的履约能力严重不足、信用严重缺陷或客观行为表明他将不履行或不能履行合同，可以通知对方在法定期限内为履行合同提供充分的担保。如

2023-05-07

433人看过
不可抗力
解除合同有哪些程序以及当事人可以解除双方合同的情况

一、解除合同有哪些程序合同的解除具体应遵循如下程序：第一，解除权的行使应该符合法律规定的程序，即遵守合同解除的条件。只有在出现了法律规定的情况下，一方才有权向对方通知解除合同，而不必征得对方同意。第二，当事人一方依照民法典的有关规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第三，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第四，解除权的行使必须及时。因为在一方享有解除权时，该当事人长期不行使解除权，会影响当事人双方权利、义务关系的确定。在一方违约导致另一方享有解除权时，权利人可在行使解除权和要求实际履行之间作出选择。不管作何种选择，都应及时确定，不能久拖不决。如果超过一定期限不行使解除权，应视为已丧失解除权。二、当事人可以解除双方合同的情况事人可以解除双方合同的情况有：当事人协商一致，可以解除

2023-04-01

462人看过

法律综合知识
在何种情况下债务可以免除

一、在何种情况下债务可以免除债务能够被免除的情况如下：1．债权人做出了免除债务的意思表示；2．债权人具有完全民事行为能力；3．债务人未在合理期限内拒绝。债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止。二、债务免除可以撤销吗债权人免除债务后不可以撤销，债权人免除债务后该债权债务关系终止，债权人免除债务的行为属于无因行为，即债权人免除债务人的债务不考虑其原因，一经免除不得撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十五条【债务免除】债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止

2023-11-02

476人看过
债务人
哪种情况下房屋买卖合同可以解除效力

下列情况可以解除购房合同：1、开发商五证不全，资质不全的。2、房屋面积与实际面积误差超过3％的。3、开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。4、由于开发商原因不能办理房产证的。5、房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。6、开发商擅自变更房屋设计。房屋买卖合同可以解除吗法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当

2023-07-24

405人看过