拆迁先签协议再签合同吗-法师兄

拆迁先签协议再签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 08:40:57 161 人看过

协议就等同于合同，应该先签订协议或者合同之后再进行搬迁。

一、房屋拆迁合同是与开发商签订吗

要是拆迁由开发商主导，就与开发商签订

房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人（承租人）选择评估机构；

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设（房管）窗口办理房改房买卖手续；

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议；

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对；

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

二、房屋拆迁合同有效期

1、拆迁协议有效期是从签订协议的那天起到一切补偿结束后，这就是有效期，在签订房屋拆迁合同之日起到拆迁补偿完全到位，房屋拆迁合同都属于有效期。

2、除非方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的，当事人可以主张合同无效或部分无效的，合同期效立即到期无效。

3、如果因为房屋拆迁合同有异议，双方协商有效期的也可以另做规定，只要订立的房屋拆迁合同，无特殊情况就要按照合同相关规定履行义务和主张权利，如果在合同规定的搬迁期限内，被拆迁人无正当理由，又无明确证据向相关部门提出行政裁决、诉讼的，拆迁部门可以依法强拆，如果签订了房屋拆迁合同，因补偿纠纷提出异议的可以行政裁决、诉讼等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

拆迁协议
签拆迁协议前拆迁方存在这些情况先不要签

一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序都不够了解，并不清楚拆迁到了哪个阶段、又有哪些程序是必须的。而有的拆迁方便是利用了这一点，故意使用不规范的征收拆迁程序，减少前期程序中与被拆迁人的接触、谈判。经常，被拆迁人在只经历了一次上门调查后便一直等待着拆迁方的下一步沟通等程序，但最终等来的，便是已经草拟好的拆迁安置补偿协议，拿来就让被拆迁人签字同意，几乎没有谈判协商的余地。这样的补偿协议一定要谨慎签署，通常补偿并不会十分合理。而使用不规范的程序实施的征收拆迁，各位被拆迁人也并未得到拆迁各个阶段的必要书面文件，也不清楚下一步究竟要怎么做，后期维权也拿不出必要的证据材料。二、对于补偿拿不出统一标准征收拆迁过程中，这种情况十分常见。拆迁方故意隐瞒拆迁安置补偿标准，甚至根本就没有作出相应的补偿标准，就拿出了自己计算好的拆迁安置补偿协议让被拆迁人签字，被拆迁人根本不知标准如

2023-03-02

299人看过
银行贷款
先签合同再贷款还是先贷款再签合同

没有合同和证明银行是不会房贷的，所以购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款。一、购房发票什么时候开不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。二、开具薪资证明的注意事项是什么用人单位在开具薪资证明的时候，需要注意劳动者可能使用这笔证明进行违法甚至是犯罪的行为。一般情况下，劳动者要求用人单位办理收入证明有可能是为了正当的用途，例如为了购房、或者办理信用卡。但是需要注意，如果公司将虚假收入证明提交给银行，银行根据这些收入证明为申请人发放信用卡或者批准房贷造成了损失，单

2023-06-22

85人看过
拆迁协议
签定的拆迁协议不给拆迁户合理吗

一、签定的拆迁协议不给拆迁户合理吗签定的拆迁协议不给拆迁户不合理。拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的，建议向有关部门投诉，及时维权。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容签订拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1.拆迁补偿的具体措施，实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。2.拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限，按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。3.违约责任，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。三、签订拆迁补偿协议应该注意什么签订拆迁补偿协

2023-04-25

395人看过
法律综合知识
先离婚再签离婚协议可以吗

一、先离婚再签离婚协议可以吗首先，我们建议您在签署离婚协议之前，先行咨询律师或相关法律机构以确保协议内容的合法性和公正性。虽然签署了离婚协议并不代表双方已经正式离婚，但这却是离婚流程中的重要环节之一。只有当双方成功办理离婚手续并领取离婚证时，才能被认定为正式离婚。倘若您和您的伴侣决定自愿离婚，那么你们需要前往当地的民政部门进行协议离婚。通常情况下，在当天便可顺利地获得离婚证书。在办理离婚手续的过程中，您们需要准备好以下文件资料：1．双方的身份证件及户口簿；2．详细阐述关于夫妻共同财产分配以及子女抚养权归属问题的离婚协议书等。根据相关法律法规，离婚协议书必须明确表达出双方自愿离婚的意愿，同时也需要对子女抚养、财产分割以及债权债务承担等方面的离婚事宜达成共识。在我国，离婚主要分为两种途径：一种是协议离婚，即由双方自行协商并签订离婚协议，然后亲自向婚姻登记机关提出离婚申请。自《中华人民共和国民法

2024-07-11

142人看过

拆迁协议
和村里签的拆迁协议合法吗

一、和村里签的拆迁协议合法吗在征地拆迁的过程中，尤其是在农村，很多老百姓在面临征收的时候，可以发现更多的是由村委会来做征收工作，甚至有的地方老百姓签订的补偿协议都是和村委会签订的，我们都知道征收的主体是县级以上政府的行为，那么，究竟老百姓和村委会签订的补偿协议是否有效呢?村委会在征地拆迁过程中究竟着扮演着什么角色?根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定，征收集体土地的，应根据被征收土地的性质、征地面积等，根据规定报由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。《土地管理法实施条例》第25条中规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和

2023-04-02

165人看过
保全
协议拆迁不签字能强拆吗

一、协议拆迁不签字能强拆吗?一般情况下不能强拆，但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以申请法院强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、拆迁补偿协议不签字申请强拆的材料有哪些?(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。三、拆迁补偿协议存在哪

2023-06-15

318人看过
法律综合知识
安全协议和合同签订哪个先签

我们需要注意，安全协议与合同二者应携手并进，共同为维护双方当事人的合法权益发挥作用。关于它们签署顺序的问题并不存在严格的先后之分，不论是在合同之前还是之后签署，只要这些条款有助于保护当事人的利益，那么就应该尽快完成签署工作，以防未来可能出现的纷争无法得到妥善解决。《中华人民共和国安全生产法》第五十二条生产经营单位与从业人员订立的劳动合同，应当载明有关保障从业人员劳动安全、防止职业危害的事项，以及依法为从业人员办理工伤保险的事项。生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任。

2024-04-26

154人看过
法律综合知识
签了拆迁协议房子会拆吗

根据具体情况而定。各地政策不一样，拆迁方会公布拆迁安置方案，被拆迁人可以选择对自己有利的方案签订拆迁安置协议来决定分房方式。拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2024-05-12

65人看过

承诺
想要拆迁补偿，先学会怎么签协议！

一旦双方对补偿额度达成一致意见，拆迁维权就算大功告成了?这个想法是不对的，最后一步拆迁协议的签订，才是至关重要的。拆迁协议应该怎么签呢，怎样签订拆迁协议能够保障我的利益呢?经常有当事人问到这个问题，虽然律师不是神，不能预知未来，但是我们可以通过签好拆迁协议，有效规避可能发生的一些风险，尽可能的维护自己的合法利益。正规的拆迁协议是格式合同，一般应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本。主要内容包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁户在签订双方协商好金额的格式合同上签字，不仅要确认好格式合同内容无误，也要在合同内容以外增加必要的补偿条款以保障自己的权利。我们具体分析房屋货币补偿和产权置换两种拆迁安置方式下怎么签订拆迁协议。一、货币补偿(一)确认签订的合同中货币补偿的总金额和各项

2023-06-17

472人看过
劳动者
先签劳务合同再签劳动合同呢

不可以同时签订。劳动者只能与用人单位签订劳动合同，或者与劳务派遣公司签订劳务派遣合同，是不能签订两个以上的劳动合同的，否则，用人单位或者劳务派遣公司有权解除劳动合同。一、劳务派遣需要签劳务合同吗需要。劳务派遣是一种新的用工形式，劳务派遣公司第三方介入劳动关系，劳务派遣公司跟用人单位签订劳务派遣合同，跟求职都签订劳动合同，为用人单位解决招工、岗前培训、劳资纠纷、工伤事故等问题，为求职者保障工资发放、获取更多薪酬、申请工作方面的合理待遇等问题，合同都是要签的，劳动法明确规定，只用达到劳务关系，一个月这内必须签订工作合同。二、劳动合同和劳务派遣合同区别1、签订合同的时间长短不同。劳动合同对于签订时间没有法律规定，劳务派遣合同相关规定应该订立二年以上的固定期限劳动合同;2、用工形式不一样。劳动合同签订双方直接用工，而劳务派遣合同双方并不直接用工，而是劳动者在用工单位上班;3、涉及主体不一样。劳动合

2023-04-04

408人看过
保证合同
可否先签保证合同再签主合同

从合同不能先于主合同签订，从合同必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在，因此没有主合同的存在，从合同也就没有了签订的前提。从合同的从属性，又称附随性、伴随性，是指从合同的成立和存在必须以主合同关系的存在为前提。主合同关系是一种主法律关系，为之而设立的从合同关系是一种从法律关系。一、保证合同应当包括哪些内容（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。《民法典》第六百八十一条，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、订立保证合同的注意事项1、保证合同应当为书面形式。可以是一份独立的合同书，也可以是主合同中的保证条款。2、保证合同成立的特殊形式：

2023-02-21

81人看过
法律综合知识
调解协议书是先付钱再签字吗

一、调解协议书是先付钱再签字吗这个要看双方怎么协商的，如果是一次性当场支付赔偿的，最好在法院办理，当场签协议，当场付款，谁先谁后都没关系，法院会进行监督。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。二、民事调解书包括的内容（一）诉讼参与人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。（二）案由。写明案件的性质。（三）事实。写明标的物的名称、数量、所在地、纠纷的原因、过程和现状以及双方的请求和所持的理由。（四）理由。根据法律的适用条款，针对当事人争议的问题，作出公正合理的评定。（五）协议内容。这是调解书的核心部分。写明在当事人自愿、合法的原则下达成的解决纠纷的一致意见。（六）注明调解书的法律

2022-04-08

479人看过

法律综合知识
先签购房合同再贷款吗

一、先签购房合同再贷款吗置业者应当首先签署购楼合同，随后依照购楼合同向指定银行机构提出贷款请求，并且在得到银行批准后，签订正式的抵押贷款协议。关于实际的还款方法以及还款期限，在贷款协议当中都将做出明确且详细的规定。至于签署合同过程的相关注意事项，以下列举几点：1．需仔细审核开发商所持有的商品房预售许可证，因为只要拥有该证件，开发商通常会同时具备土地使用权证书、规划许可证以及建设工程许可证等所有必要文件。这是确保购买房屋能够顺利办理房产证的关键环节。2．应选用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本，并严格依据范本文本来逐条逐句地填写各项条款。3．对于合同条款中的双方权利与义务，务必进行审慎比对，以保证其平衡性。4．注意选择合理且规范化的支付方式来完成房屋交易程序。在合同中，必须对款项的金额、支付期限、支付方式以及逾期责任等关键方面做出明确规定。5．需要特别确认交房日期的准确性。由于资

2024-03-11

478人看过
自首
可以先签合同再按揭吗

买房要先签合同，后办理按揭。项目销售组与购房人签订《商品房预（现）售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款；自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。一、贷款购房合同什么时候给一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在

2023-02-26

166人看过