如何划拨国有土地使用权？-法师兄

如何划拨国有土地使用权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:11:58 88 人看过

1、土地登记申请书；2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证；3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果；4、建设项目立项批准文件；5、市人民政府批准划拨土地文件；6、建设用地批准书；7、国有土地划拨决定书；8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件；9、建设项目原土地证书等权源资料10、其他有关文件

国有土地使用权划拨范围

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

（一）划拨土地使用权的范围。下列用地的土地使用者可以依法取得划拨土地使用权：

1、国家机关用地和军事用地；

2、城市基础设施用地和公益事业用地；

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

4、法律、行政法规规定的其他用地。

（二）划拨土地使用权的取得。用地者申请取得划拨土地使用权需征收征用集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的，申请用地者应向集体土地所有者或原国有土地使用者支付土地补偿安置费。

申请用地者取得划拨土地使用权的土地为国有荒地、空地的，经依法批准后，可无偿取得。

（三）内容与限制。划拨土地使用权人对划拨土地享有占有权、使用权和部分收益权。划拨土地使用权人占有、使用划拨土地所获收益归其享有，依法经批准处分土地所获收益按有关规定上缴国家后，余额归其享有。划拨土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物享有所有权。

《土地管理法》第54条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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