监护人可以出售被监护人的房产吗？-法师兄

监护人可以出售被监护人的房产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 18:47:58 260 人看过

被监护人的房屋监护人是没有权利出售的。如果孩子已成年，监护人无权卖掉监护人的房产。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让监护人卖，或者让监护人提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由监护人代为办理，同时还需要进行公证。如果孩子未成年，要卖房的话，监护人需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

一、父母能不能卖掉子女的房子

父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在子女的名下，这种情况父母想要卖子女的房子，那么必须要和子女进行商量，正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益。

二、监护人可以处分未成年人的财产吗

监护人能处分未成年人的房产的情形如下：

1、监护人为了未成年人的教育；

2、监护人为了未成年人的健康；

3、监护人为未成年人支付侵权赔偿款；

4、监护人的需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件。

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