婚前房产,离婚后房子归谁
来源:互联网 时间: 2023-07-27 19:34:17 373 人看过

婚前房产属于一方个人财产,离婚后归夫妻一方所有,不参与夫妻共同财产分割。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚后卖婚前房产所得收益归谁?

结婚以后,卖出婚前房产所得的收益,如果婚前属夫妻一方个人所有的,婚后仍归个人所有。王枫律师说,《民法典》的出台,可以很好的解决这一系列的纠纷。首先,作为婚前个人的房产,如果房屋所有人将它卖掉后,对这笔钱有占有、使用、收益的权利,他自己可以决定重新购买新的房产,或者是决定将卖房钱回赠给亲人;其次,为了避免日后的纠纷,房屋所有人在卖掉婚前财产前,可以跟配偶达成协议,约定双方对于新房所有权的占有比例。如,女方(卖掉婚前财产的一方),对新房有70%的所有权,男方有30%的所有权,在办理新的房产证时,将这份协议出示给房产登记机构,最终由登记部门将其登记在房屋产权证上即可。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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2024年07月13日 07:22
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