中介租房应注意什么问题房屋租赁合同有什么内容-法师兄

中介租房应注意什么问题房屋租赁合同有什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 20:20:33 445 人看过

注意下列问题：

1、房屋信息要核对。认真核实房主本人的身份证原件和的原件。

2、看清楚合同各项条款的内容。

一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。

要有下列内容：

1、双方当事人的信息；

2、出租房屋的具体情况；

3、租房用途；

4、租赁期限；

5、租金以及支付方式支付时间；

6、违约责任。

通过中介租房的注意事项

1、查看该公司是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。

2、对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。

3、对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上。

4、按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，必要的时候，事先准备好复印件。

找房屋中介并不是一件简单的事情，此时涉及到租房子的事情，同时也关系到中介费的问题。因此，不能只图中介费便宜，而忽略了中介服务质量等其他内容。而要是不幸与房屋中介产生了争议的话，当事人不清楚该如何处理的，建议可以先咨询一下专业的律师。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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根据我国《民法典》第九百六十一条规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。总之，以上四点对于租赁双方

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租房者在房屋租赁中要注意的事项如下：1、出租人是否具有出租该房屋的权利，可以要求检查房产证；2、合同内容是否和签订前的约定一致；3、合同权利义务是否明确。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、房东不给搬迁费找谁如果房东不按照房屋租赁合同给搬迁费，可以先与房东协商。如果无法协商或者协商后仍然无法解决，可以到人民法院提起诉讼。同时，需注意，目前并没有明确的法律规定，承租房屋拆迁，出租人需给予承租人拆迁补偿，具体应以合同约定为准。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租

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