拆迁的房子离婚怎么分割-法师兄

拆迁的房子离婚怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 23:20:30 305 人看过

拆迁房产离婚分割是：1.被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割；2.被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，应认定为夫妻共同财产；3.被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

一、房产调换后，原来的产权归谁

被拆迁房属于私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为夫妻一方个人财产。被拆迁房属于夫妻一方或其一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

二、婚后拆迁安置房是否属于夫妻共同财产

婚后拆迁安置房不一定属于夫妻共同财产。其详情如下：

1、拆迁安置房婚前以夫妻一方名义购买，以出资人名义登记，婚后双方共同偿还贷款的，双方不能就财产分割达成一致的，该房屋属于登记一方，并由另一方赔偿；

2、被拆迁房屋属于一方婚前个人财产的，婚后拆迁安置房属于一方；

3、被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，拆迁后的安置房仍属于共同财产。

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