一、征地拆迁有签两份协议吗

在房屋拆迁过程中，需签署两份文件，即拆迁补偿协议及附加协议。

其中，前者系对获得拆迁许可证的拆迁人与房主、租户间关于房屋拆迁补偿之事宜达成一致的书面证明；后者则对拆迁时可能涉及到的其他问题进行详细说明。

协议内容主要涵盖被拆迁房屋的详情、货币赔偿金额、付款期限、搬迁日期以及其他必要条款。

若被拆迁人选择以住房置换方式进行安置，该协议亦应对安置房地情况进行阐述。

那么，哪些人有权签字确认这些房屋拆迁补助安置协议呢？根据法律规定，拆迁人仅需与房主签订补偿安置协议，但如遇以下特殊情况，则需与房主、租户分别签订协议：

拆迁宗教团体委托房管部门代为经营管理的房屋。

各方需提交自房屋拆迁许可证颁发之日起生效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等相关证件，以确认其身份。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、农村征地拆迁村可以办房证吗

政府实施城市路桥及公共设施建设工程时，为妥善安置被拆户而修建的农村拆迁安置房，依法依规经过拆迁流程后，享有三证齐全的合法产权证明。

故此，农村拆迁安置房可依法办理房产证书。

随着城乡一体化推进，农村老屋拆迁，新建住宅便成了农民新居。

在此过程中，农民有权利选择新宅或用现金补偿转化为城镇居民身份。

关于新农村拆迁房能否办理房产证的问题，尚存一定疑惑。

根据国家现行政策规定，新农村拆迁房同样具备申办房产证的资格。