定金和违约金是不能一并主张的,因为同时主张定金和违约金不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
一、房屋已交定金买卖合同卖方违约金
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、定金转让合同违约赔偿怎么确定?
定金转让合同违约赔偿视具体情况而定,收到定金的一方违约的,应当双倍返还定金;支付定金的一方违约的,定金不予退还;若合同中还约定了违约金,则无违约方可选择适用定金或违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人约金和定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以要求赔偿超过定金金额的损失。
商品房买卖惩罚性赔偿承担的是违约责任,定金罚则承担的是缔约过失责任,都是在卖房人有过错时对购房人的保障。根据《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。所以,商品房买卖惩罚性赔偿和定金赔偿只能适用一项,如果惩罚性赔偿之后就不再适用定金。
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一方能否主张约定的违约金?
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定金和违约金是否可以同时适用?定金和违约金能否一并主张江苏在线咨询 2022-10-11定金和违约金是否可以同时适用?金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。那么,定金和违约金能否一并主张?请看下文
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