维修基金修漏水没修好怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 11:20:43 179 人看过

可以向物业,投诉无果后,可以提起诉讼,可以请求对方承担责任。

一、买房纠纷如何处理

买房纠纷的处理方式有多种,包括:

1、争议双方直接协商;如果购房者与开发商能协商一致,这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。

2、因商品房购销产生争议可以向消费者协会求助;如果与开发商协商不成,且房屋买卖的争议比较明确,购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力,但对开发商的社会形象会产生影响,因此这种方法会有一定效果。

3、向政府主管部门申请调解;涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖,购房者可向有关物价行政管理部门投诉。涉及虚假广告、合同欺诈等纠纷的商品房买卖,购房者可向有关工商行政管理部门投诉。

4、申请仲裁或者提起诉讼。

二、消费者受到伤害怎么办

消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:一、协商和解;二、消费者协会调解;消费者协会调解的前提是消费者向消费者协会投诉。三、向有关行政部门申诉;消费者和经营者发生权益争议后,可以请求政府有关行政部门依行政程序解决争议,与其他争议解决途径相比,申诉具有高效、快捷、力度强的特点。四、提起诉讼(如消费者与经营者间有仲裁协议,则须首先申请仲裁,不服裁决结果再提起诉讼)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 08:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多申请仲裁相关文章
  • 外墙保修期后漏水谁负责维修
    一、外墙保修期后漏水谁负责维修商品住宅如果超出保修期,维修就与开发商没有责任了。应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务,因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。二、房子漏水是谁的责任房子漏水是根据导致漏水的原因,按照不同的责任来进行一个划分。新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说,新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶,如遇大风水天气,屋顶不易排放积水,再加上防水材料质量或施工不过关的话,就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水,而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。新房装修不当易发生漏水现象:出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好,造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误,混凝土浇筑不到位,又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。三、外墙保温工程质保期是多久外墙保温
    2023-06-15
    498人看过
  • 漏水维修保证书怎么写
    漏水维修保证书【1】尊敬的XX:本人为XX的房屋进行了装修,屋面防水的保修期是5年,如果再5年之内,不是因为认为的原因出现的屋面漏水现象,本人将无偿进行维修并满足有关规范及标准。致此敬礼!XXXX年XX月XX日漏水维修保证书【2】尊敬的XX:本公司对XXXX小区的房屋进行了装修,在装修质量保修期内,如果出现房屋漏水等情况,我公司将按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。致此敬礼!XXXX年XX月XX日漏水维修保证书【3】尊敬的XX:本装修工程队,在XXXX小区XX栋XX室进行房屋装修,于XXXX年XX月XX日竣工,如果房屋的屋面、卫生间和厨房的管道出现任何渗漏的现象,只要在装修保质期内,本装修队将负责无偿维修。致此敬礼!XXXX年XX月XX日这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
    2023-05-10
    398人看过
  • 维修基金怎么算,可以不交维修基金吗
    一、维修基金怎么算,可以不交维修基金吗1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。2、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
    2023-06-04
    469人看过
  • 楼房漏水维修纠纷
    《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。第二十三条住宅专
    2023-02-04
    162人看过
  • 阳台漏水找谁维修
    一、阳台漏水找谁维修阳台漏水找谁维修要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法典》规定,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。二、阳台漏水能退租吗阳台漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
    2023-06-15
    446人看过
  • 什么叫维修基金,维修基金应归谁所有
    1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的权,但使用权归全体业主,单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。3、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。维修基金的使用
    2023-07-31
    420人看过
  • 楼顶漏水维修费用怎么分配
    屋顶漏水维修费用具体如何分配,应视具体约定而定。一般共有部分需要维修,可以使用专项维修基金。根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。第二百八十三条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。家暴财产怎么分配家暴财产应该先由夫妻双方协议分配;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割;人民法院在判决时,会对无过错方适当倾斜,对家暴方少分。《民法典》第二百八十一条第一款建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋
    2023-07-25
    143人看过
  • 下水管道漏水,楼上不配合维修怎么办
    如果他不予以维修责找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以,你要责任尽快检查并维修好,不然造成更多损失,你赔偿越多,可以先找物业帮看看是什么情况,另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人
    2023-05-03
    411人看过
  • 暖气漏水物业给维修么
    不管理,由业主承担赔偿责任。供热管道发生漏水时,主要看该段漏水管线由谁管理,即谁管理、谁维修。对于公共部分,一般供热公司和物业公司会在合同中约定,未作约定的,一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门,从阀门后开始则由物业公司管理。在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分,如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司,每当在供暖季来临之际,应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造,在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常,避免跑水,造成损失。一、暖气漏水物业有责任吗对于暖气漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。同时还要注意,暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行
    2023-03-26
    76人看过
  • 出租房漏水如何维修?
    可以退房的。《中华人民共和国民法典》第五百条的规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任,不过需要注意的是,如果出租方已就房屋质量的问题明确告知买方的,出租方不承担责任。提前退租要交违约金吗(一)一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。(二)租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承
    2023-07-03
    333人看过
  • 楼上厕所漏水找谁维修
    需要根据情况具体分析。经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,可要求开发商进行维修;如果楼上业主确因装修等造成漏水,楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿;如果漏水因楼下住户装修而导致,需要楼下维修;如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。一、楼下管道坏了用楼上赔吗楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水,楼上存在过错的,楼上的应该按过错承担责任;如果楼下的也存在过错的,也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活,发生漏水的问题,应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期,也可以先去找装修部门。二、楼上漏水有物业责任吗?楼顶漏水,物业当然有责;楼上邻居漏水,物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系,如果涉及到维修责任,也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任,物业对此
    2023-06-26
    486人看过
  • 公共区域漏水物业不维修怎么办
    一、公共区域漏水物业不维修怎么办1、可以起诉要求物业进行维修,或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中,公共区域和公共设施都是由物业管理及维修养护,对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。物业不维护公共区域,就是服务上是不合格的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。二、物业维修基金必须交吗买房时是必须要交维修基金,
    2023-08-08
    214人看过
  • 屋顶裂缝漏水能否申请物业维修基金
    新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。问题:市民张力女士通过党报网上读者接待室反映:4年前,她家楼上住户的厕所漏水,她和该住户自己掏钱找物业把楼上厕所的地面全部砸了,重新铺了一遍。可是最近楼上的厕所又开始漏了,她想问一下自己是否可以申请物业维修基金来维修?调查反馈:市物业办工作人员人士告诉记者,由于物业维修基金只能专用于维修公共设施。因此如果房屋过了保修期,居民屋内的维修费用由自己承担。因此张女士不可以申请物业维修基金用于自己家中厕所的维修。
    2023-06-05
    473人看过
  • 房屋漏水房维修基金提取条件有哪些
    房子有轻微漏水等,是不满足房屋维修基金提取条件的。因为房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的,如果只是个别房屋的小修,是不能使用维修基金的。一、二手房维修基金怎么算维修资金是按建筑面积计算的。其中,没有电梯的房屋,业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋,按65元/㎡交存。维修资金使用以后,如果账面余额不足首期交存数额的30%,业主要续交,数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金,房屋维修基金只在首次购买时缴纳,以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后,再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房,业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者,也可以收取一定比例的费用,但是不能超过当时交纳的金额。二、房屋维修基金的使用范
    2023-04-04
    448人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 房顶漏水需要维修基金做防水怎么办
      浙江在线咨询 2022-09-12
      房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况: 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的或。 2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下: (1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户; (2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
    • 房子漏水,物业不负责维修,房屋维修基金怎样使
      澳门在线咨询 2022-10-07
      房屋本身出现的质量问题1、首先要看是否已过脱保期5年内归开发商负责维保。2、是否缴纳房屋大项维修基金如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内!物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。
    • 租房子漏水维修哪家好
      黑龙江在线咨询 2022-08-14
      根据民法典的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因此,对于维修费用,你可要求房东承担,让其支付现金,或者从租金中扣除。
    • 维修基金及专项维修基金怎么算
      安徽在线咨询 2021-10-25
      根据建设部和财政部165日命令住宅修理资金管理方法的规定,第七条商品住宅所有者,非住宅所有者按所有房地产的建筑面积存入住宅专业修理资金,每平方米建筑面积存入第一期住宅专业修理资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。直辖市,市,县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定,公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。第八条出售公有住宅的,按照以下
    • 楼上漏水不维修怎么起诉楼上漏水不维修怎么起诉
      上海在线咨询 2022-08-09
      发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水