房屋抵押手续办理需要多久-法师兄

房屋抵押手续办理需要多久

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:21:09 194 人看过

一、房产抵押手续办理需要多久

房产抵押手续需要的具体时间并不是固定的。不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的。国有土地范围内的房屋是30个工作日，集体土地范围内房屋是60个工作日。

二、房子漏水找谁投诉处理

房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

三、房产抵押登记需要什么材料

（一）以个人所有房产设定抵押的：

1、抵押当事人的有效身份证；

2、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证)；

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》)；

4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；

5、房屋价值评估报告或价值资料；

6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

（二）以单位所有的房产设定抵押的：

1、企业营业执照；

2、法人代表授权委托书(需经公证)；

3、委托人、受托人身份证；

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

5、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证)；

6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；

7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

8、登记机关需要提供的其它证明材料。

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办理二手房抵押的手续需要什么证件

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办理房屋抵押手续：抵押人和抵押权人签订书面的房屋；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。根据我国《民法典》的规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权，可以设定抵押。房屋抵押和典当的区别和条件房屋抵押与房屋典当的区别有：1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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