房产证下来前加名字是夫妻共同财产吗-法师兄

房产证下来前加名字是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2024-07-12 04:08:13 69 人看过

一、房产证下来前加名字是夫妻共同财产吗

婚前购房婚后加名，可视同为伴侣对婚前财产归属做出新的协定，故该房屋被判定为双方共有财产。

若房产证上有对方姓名，则对方即享有相应产权比例。

然而，即使有姓氏在房产证上，也并非意味着分割时必然获得二分之一的权益。

关于分割方式，如有协议依协议，无协议者需结合各方对房产的贡献度等多方面因素予以考量。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、共同财产与个人财产的区别有哪些

这是两个人的私人财产哦：

（1）无论哪一方在婚前就已经拥有了的个人资产和财富，包括自己辛辛苦苦挣来的钱、接受别人赠送或者遗产分配到的财物等等，还有那些合法收入，以及为了结婚而购买的东西。

婚后，如果某一方有特别喜欢的日常生活用品，比如衣服之类的，也算是他／她的专属物品。

（2）婚后，如果夫妻中的一方有专门用于工作、兴趣爱好等方面的特殊财产，比如说书籍、工具等等。

（3）婚后，如果夫妻中的一方有一些具有人身性质的补贴、福利、人身保险费用、伤残补偿费用、人身伤害赔偿费用等等。

比如说，退役士兵、转业军人得到的退伍、转业费用，还有他们从军队带回来的医疗补贴和回家乡生产的补贴，婚后一方因为对社会做出贡献而获得的荣誉奖品、奖金等等。

（4）婚后，如果夫妻中的一方通过继承、接受别人赠送、遗产分配等方式得到的财产或者财产权益。

《民法典》第一千零六十五条

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