根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的产权年限是40年,商住两用的产权年限是50年的,商品房居住的产权年限是70年。综合或者其他用地的产权年限是五十年。
商品房有40年产权吗
如果产权只有40年的房子一般都是商住房,40年或50年产权房,属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。非住宅用地按照住宅使用功能设计和建设,能满足居住需求,但其房屋性质非住宅,土地使用年限为40年或50年,市场上称此类物业为40年或50年产权房、商用住宅。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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商品房产权年限是多少年河北在线咨询 2021-12-12商品房产权年限一般为70年、50年、40年,商品房产权年限与商品房的性质密切相关。一种是住宅房屋,住宅房屋是指提供家庭和个人生活的房屋,产权年限为70年;另一种是商品房,是指商业、工业、旅游、办公、商业活动的房屋,产权年限为40年。此外,还有一种商业和住宅的性质,主要是城市综合体房地产,其产权年限为50年。简单地说,住宅产权为70年,商品房产权为50年,纯商品房产权为40年。
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商品住房产权年限是多少陕西在线咨询 2022-07-02商品住房用途为住宅用房的,产权为70年。如果用途为纯商业房,产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时,会自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用
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商品房产权期限是多久黑龙江在线咨询 2022-05-04现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权期限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而已。 这是错误的,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房
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商品房是多少年产权贵州在线咨询 2022-06-02商品房产权,一般指的就是该商品房房产权的归属年限,主要包含:民用的住宅建筑,商用建筑,工业用的建筑等。 商品房产权年限一般有:70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。 从商品房的用途来说,商品房一般可以分为三种: 1、住宅用房,住宅用房指的就是提供家庭、或者个人生活居住所使用的房屋,它的产权年限是70年; 2、商业用房,商用房一般主要用于商业、工业、旅游、