个人出租房屋增值税税率是多少-法师兄

个人出租房屋增值税税率是多少

来源：互联网时间： 2024-07-18 03:59:33 238 人看过

一、个人出租房屋增值税税率是多少

根据相关政策法规，个人出租住房所适用的增值税税率为5％，并在此基础上进行减按1．5％的计算，此乃我国国务院所特设之纳税比例。因此，对于具体的增值税税额，还需根据您出租房屋所得之实际收入，以合法合规的方式向税务部门如实申报、计算得出。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、个人出租房屋不想交税，会违法吗

将房屋出租而未依法缴纳相关税费是违反法律规定的行为。在房屋出租情况下，应以房产所产生的租金收益作为房产税的计算基数来进行计税。若依照租金收益进行房产税的计算与缴纳，则其适用税率应为12％。而对于租金收入性质属于服务业类别的，应当按照租金收入的5％作为比例缴纳营业税。此外，有别于传统的销售行为，纳税人在销售或出租不动产时，必须要向所在地区的税务主管部门如实申报并缴纳税款。最后，关于财产租赁所得和财产转让所得等特殊情况，其对应的税率也设定为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

关于个人出租物业产生的增值税税率方面，依照中国现行的相关法律政策，设定的标准税率为5％。然而，鉴于国家对特定领域和行业实施了1．5％的税收优惠，此项措施系由国务院作为特许授权颁布实施的。具体的税收金额应当基于出租物业所获得的收入情况，在遵守法律规定的前提下，向税务部门如实申报并按照既定算法进行计算。因此，对于出租物业的个人而言，必须严格遵循税收法规，准确无误地申报收入数据，以保证税款的足额、及时缴纳。

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