房屋产权证书可以分割吗？需要哪些手续？-法师兄

房屋产权证书可以分割吗？需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:54:22 436 人看过

房地产分割需要白纸黑字的书面证明和协议，另一方面，防止双方后来后悔房地产分割的方式和相关事项，无法主张权益，另一方面，在办理房地产所有权变更登记时，房地产登记中心等有关部门需要书面文件。在此，关于离婚房地产分割证明书和协议的制定，1、签字人必须拥有分割房地产的所有权。否则，无权处理该房地产，证明书和协议也无法生效2、必须注明分割房地产的具体位置、地址和生育票号码，以免将来用文件处理房地产所有权。签名等手续时不能一一对应产生歧义3、必须注明房地产分割的具体方法和处理时间，确保房地产分割事由具体操作4、确认条款无误后，与房地产分割有关的当事人必须在证明书和协议书上签字并注明日期。

房屋产权证书是什么

房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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房产局查询房屋产权需要的手续

1、个人身份证件及复印件。2、房屋产权所有证及其复印件。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。一、房产调查要查哪些项目1、房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。2、房屋的位置房屋的位置包括房屋的座落、所在层次。3、房屋的质量房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份。4、房屋的用途房屋的用途是指房屋目前的实际用途，也就是指房屋现在的使用状况。5、房屋的数量房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积（简称总建筑面积）、套内建筑面积等。房产调查是对房屋产权和用地的认证过程。分为房屋调查和房屋用地调查。前者主要包括坐

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办理房产解押手续需要带的材料如下：一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。相关知识：房产证从银行解押流程抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。1、个人还请贷款后，带上银行所给的资料。(1)所贷银行营业执照复印件。(2)法人复印件.(3)委托人复印件。(4)他项权利证明。(5)银行出具的还款证明。(6)个人资料，包括身份证、房屋产权证(如

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房产证需要哪些手续？是否需要结婚证？

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