见证遗嘱如何办理房产过户-法师兄

见证遗嘱如何办理房产过户

来源：互联网时间： 2024-07-25 18:31:46 246 人看过

一、见证遗嘱如何办理房产过户

在见证遗嘱的情况下，办理房产过户需要遵循一系列步骤。

1．要对房屋进行市值评估，这是通过评估公司根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等因素进行专业分析后得出的。

2．申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需提交包括房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱原件等在内的必要材料。

如果部分继承人放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。

3．申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图。

4．完成这些步骤后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5．填写《房地产产权登记申请书》并提交相关材料后，等待审核通过，即可领取已更改权属人的房产证明。

二、房产继承的材料清单

在办理房产继承时，需准备以下材料：

1．房屋所有权证书，以证明房产的权属情况。

2．继承公证，这是确认继承权的重要文件。

3．继承人身份证及复印件，用于核实继承人身份。

4．房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取），用于申请房产过户。

根据不同情况，可能还需提交以下材料：

1．若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（在收件窗口领取）。

2．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

3．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

4．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

三、办理过户的费用与程序

办理房产过户时，需缴纳一定的费用，包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税等。具体费用标准可能因地区和政策而有所差异。在办理过程中，需按照以下程序进行：

1．到房产交易中心收件窗口领取相关表格。

2．到收费窗口缴纳相关费用。

3．将所需材料提交至收件窗口。

4．在发证窗口领取已更改权属人的房产证明。

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