农村居民子女已转为城镇户口，父母去世后宅基地如何处理-法师兄

农村居民子女已转为城镇户口，父母去世后宅基地如何处理

来源：互联网时间： 2024-04-09 04:31:27 482 人看过

一、农村居民子女已转为城镇户口，父母去世后宅基地如何处理？

我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

1、将房屋折价给土地所有者；

2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

二、城镇人如何获得宅基地？

城里人若想获得农村宅基地，可以从这方面去考虑：

1、凡是在1999年以前城镇居民使用过的农村宅基地，还是可以进行土地登记确权的；

2、农民进城不再退地，原本属于农村户口并且拥有宅基地；

3、农村宅基地在法理上不可继承，但是宅基地上面的房屋是可以继承的，只要你的房屋不倒或者闲置很久的话，都是可以继承的。

4、把自己城镇户口在迁回原属的农村，再想办法出资购买就没问题了。

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