签署购房合同的最佳时间是什么-法师兄

签署购房合同的最佳时间是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 16:03:09 203 人看过

一、签署购房合同的最佳时间是什么

签署购房合同的最佳时间是双方协商一致时。

签合同时，需要注意以下事项：

1．审查开发商是否具有商品房预售许可证；

2．要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；

3．注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；

4．面积确认及面积差异处理；

5．定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范；

6．要认准交房日期是否确定；

7．最好请律师或行家从法律的角度审查合同文本。

二、购房合同纠纷的诉讼时效

房子买卖的合同纠纷时效是三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同的生效条件

房屋买卖合同生效应具备三个条件，分别是：

1．当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；

2．合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；

3．买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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