商铺广告引争议
2014年8月,东莞塘厦某工贸公司投资兴建的位于东莞市塘厦镇xxxxx居委会的商铺正式对外公开发售,“3万元=18平米塘厦西街xxxxx,首付3万起,签约即收三年20%租金收益,50年长期使用权,50年大收益。”这样诱人的广告让来自深圳的刘小姐和其余三名投资客心动,认为商铺土地使用权为五十年,虽然当时欲出售的商铺正在兴建过程中,但四人立即与工贸公司联系接洽,当天通过银行转账方式分别交纳了5000元的购铺定金,并选定了铺位。
而就在年底工贸公司把合同范本拿出来后,刘小姐傻了眼,因为合同名称写的是《铺位使用权合同》,而不是当初她所理解的《商品房买卖合同》,合同内容完全不是出售或转让性质,而是租赁性质,合同期限为48年。刘小姐称这与她的初衷和工贸公司当初的介绍完全不是同一回事,顿时感觉吃了大亏。而对方表示从来就没有说过是买卖合同,双方各执一词不欢而散。事后,刘小姐便和其余三名投资客把这间工贸公司告上法庭,要求双倍返还定金。
商铺广告有歧义能否要回定金
东莞市第三人民法院审理认为,刘小姐等四人选定铺位交付定金目的是为了签订主合同。双方对拟签订的主合同是铺位租赁合同还是铺位买卖合同发生争议,根据广告宣传资料的记载,并无买卖铺位所有权的字样,而是50年长期使用权字样,原告理解为所有权,属于理解上的错误,另外,工贸公司将铺位租赁期限规定为50年,违反了法律的相关规定,对于超出20年的部分,应属无效。双方在商谈时未能就主合同的这一关键内容充分协商,导致最终未能签订主合同,对此双方均应负一定的责任。
因此,一审判决工贸公司应返还刘某等四人已付的定金款项各5000元,共计20000元。四人不服一审判决上诉,近日二审维持了一审判决。
-
商铺广告引争议投资客告开发商要求双倍返定金
493人看过
-
违约责任约定有歧义能否有效
170人看过
-
广州商铺成交日益回暖
499人看过
-
商铺定金是否能退还的问题
98人看过
-
商铺购买已交定金,能否退款?
275人看过
-
在租期内的商铺拆迁能要回租金吗
192人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
开发商广告跟现房有误差能否退定金,定金3% 。浙江在线咨询 2022-01-05开发商广告与现房有误差,可要求退还定金。 根据《民法典》第五百八十六条第一款,当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定的,无权要求退还定金;收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的,不能达到合同目的的,应当双倍退还定金。
-
七台河商铺出卖能否定金宁夏在线咨询 2023-08-19商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
-
店铺广告商标侵权吗青海在线咨询 2022-08-26工商局处理时,认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额五万元以上的,可以处违法五倍以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的,应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权得商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,由工商行政
-
商业广告的定义和法律定性云南在线咨询 2022-10-26商业广告是指商品经营者或者服务提供者承担费用、通过一定的媒介和形式直接或间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的广告。商业广告的目的在于宣传商品或者服务的优越性,并以此引诱顾客购买商品或者接受服务。对于商业广告,均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告如果符合要约的要件也可以成为要约。因此,本条第二款规定,商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。商业广告是否构成要约也是很复杂的问题,一般的商业
-
二手商铺转让能退回订金吗湖南在线咨询 2022-12-05一般情况下,交付订金的视作交付预付款。商铺转让预付订金是可以退回来的。订金不同于定金,交了定金的若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应双倍返还定金。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,如买家不履行合同义务,有权要求返还订金,若卖方不履行义务也不须双倍返还订金。