房屋赠与与买卖哪个税费高-法师兄

房屋赠与与买卖哪个税费高

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 10:51:29 308 人看过

房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税(部分房屋)，交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：①个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税，营业税税率：交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税，契税税率：交易价格的3%。②印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。③交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。④个人住房登记费，⑤测绘费，⑥评估费，评估费=交易房屋评估价x0.1%。

一、商铺办房产证费用多少

一契税房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

二销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)

三土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

四所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

五印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

六房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)

七房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

二、商业流通的税费是多少

交易税费如下：

1.买方税费：

房地产交易手续费：3元/平方米。

房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

权证印花税：5元/本。

印花税：房屋产价的0.05%。

契税：交易价（或评估价）×3%。

2.卖方税费：

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

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