购买二手房时，按揭贷款需要满足哪些条件？-法师兄

购买二手房时，按揭贷款需要满足哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:02:08 61 人看过

按揭贷款购买二手房所需条件：

1、具有合法公民身份的中国公民；

2、无不良银行贷款记录，能够偿还本息；

3、同意以自己购买的房屋作为银行抵押；

4、购房产权合法，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有不良信用记录。

银行按揭贷款购房所需资料：

1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件

2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件

3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件（非本地户籍的贷款人）

4、婚姻状况证明原件（结婚证、离婚证、单身证明）和复印件

5、申请人及配偶的个人收入证明原件（或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明）

6、申请人及其配偶自营企业或店铺，还需提供企业或店铺的（营业执照等）

7、合法有效的房屋合同

8、银行规定的其他相关

收入证明可以到你按揭银行里去办。认购之后可以去查一下是否可贷款，然后开发商会通知你准备贷款的，签合同的同时就可以进行按揭贷款的办理了。

以上就是关于最新按揭贷款买房的条件及其相关问题，如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，感谢您的阅读。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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