如果住房公积金是夫妻双方在婚姻关系存续期间获得，且双方没有约定婚后财产各自所有的，那么法院就会将住房公积金认定为是夫妻共同财产；如果住房公积金是一方在婚前获得，或双方约定婚后财产各自所有的，那么住房公积金应依法认定为夫妻个人财产。

一、婚前个人按揭买房离婚时该归谁

婚前按揭买房离婚后不能分配。具体如下：

（一）在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定。

（二）另外，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予。

（三）一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋所有权证上房屋所有人已经记载了当事人名字，而作为婚前财产离婚怎么分，首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。

（四）婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产还款。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十五条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

二、婚前老房子是属于夫妻共同财产吗

婚前老房子一般不属于夫妻共同财产，但是双方另有约定的除外。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，对于一方的婚前房产应归个人所有。如果夫妻双方没有约定，婚前财产归夫妻共同所有的情况下，那么就一直是个人财产，不会因为长期共同生活而自动转化为夫妻共同财产。

法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，而一方的婚前房产应归个人所有。婚前财产如果夫妻双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定，那么就一直是个人财产，不会因为长期共同生活而自动转化为夫妻共同财产。法律规定夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

三、结婚多久才会有共同财产

不管夫妻结婚多长时间，夫妻一方或双方在婚内获得的财产一般都是夫妻共同财产，前提是双方没有约定婚后财产归各自所有。法律规定，只要夫妻没有婚后财产归各自所有的约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。