房屋租赁到期后租客拒绝搬家怎么办？-法师兄

房屋租赁到期后租客拒绝搬家怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-03 20:22:26 180 人看过

租赁房屋到期后，承租人拒绝搬的出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。

一、房租到期房客不搬110管吗

房租到期房客不搬110管，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察去了也只是做做调解工作。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。出租人可以用与承租人协商解决；协商不成的，可以通过求助第三方通过调解解决或向法院起诉。

二、押金交了后商铺不交房租该找谁

承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、出租人享有法定解除权的情形有哪些

出租人享有法定解除权的情形如下：

1、因不可抗力不能继续履行合同；

2、承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内不恢复原状的；

3、承租人未经出租人同意转租的；

4、承租人无正当理由不支付租金或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付；

5、承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用租赁房屋，造成租赁物损失的。

法律规定，不定期租赁，出租人有权随时终止合同。

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