个人出售房屋是否需要承担个人所得税责任？-法师兄

个人出售房屋是否需要承担个人所得税责任？

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:02:49 261 人看过

1．个人将受赠房屋对外销售时要看受赠者在出售该房产时，该房产是否是其唯一一套住房2．若是唯一住房再看是否受赠办好产证到现在出售的时间点是否满5年，如果满五年且唯一的话，免征20％的个人所得税，否则（不满五年或者不唯一）则要征收20％的个人所得税。

拆迁补偿款是否征收个人所得税

拆迁补偿款不用缴纳个人所得税。下列各项个人所得，免征个人所得税：按照国家统一规定发给的补贴、津贴；国债和国家发行的金融债券利息；依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；其他。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条第三款个人所得税的税率：（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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房屋交易个人所得税的计算方式是个人所得税＝计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％。房屋个人所得税的对象是个人所拥有的房产，其房产是需要交纳相对应的税费的。一、房屋交易个人所得税怎么计算房屋交易个人所得税计算方式是个人所得税＝计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，制定本条例。税法第一条第一款所说的在中国境内有住所的个人，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的个人。在境内居住满一年，是指在一个纳税年度中在中国境内居住365日。临时离境的，不扣减日数。二、房屋个人所得税的对象是谁房屋个人所得税的对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产

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三种办法征售房税个人出售住房，如何征收个人所得税？主要分三种情况：一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。三是职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

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一、房屋个人所得税退税流程房屋个人所得税退税的办理流程如下：1．纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税；2．窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；3．到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）；4．到市地税局办公室加盖公章；5．到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；6．到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；7．到人民银行国库科审批；8．人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。二、个人所得税房产税退税条件每个地方的退税条件都是不一样的，以上海为例，上海房产税退税条件为：1．上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；2．上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；3．对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不

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