建设用地使用权期间届满的如何处理-法师兄

建设用地使用权期间届满的如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-20 22:01:39 99 人看过

建设用地使用权期间届满的处理方式是依法办理续期手续。建设用地使用权分为住宅建设用地和非住宅建设用地，二者对于建设用地使用权到达期限的所适用的法律规定不一样。

《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一、建设用地使用权年限是多少年

建设用地使用权年限如下：住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。

二、建设用地使用权的处分有什么注意事项

建设用地使用权的处分的注意事项有：

1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

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