房屋怎样给孩子过户？-法师兄

房屋怎样给孩子过户？

来源：互联网时间： 2024-04-27 07:27:34 226 人看过

房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻离婚房子判给孩子，不过户会怎样

夫妻离婚后所判决归于子女所有的房产若未能及时办理过户手续，将潜藏着诸多潜在风险。在此情况下，尽管从法理角度看，子女已成为该房产名义上的合法所有者，但实际上他们并未充分获得完整的所有权权益，这不仅有可能阻碍他们对该房产实施有效的支配及收益，还可能对其带来其他潜在的困扰与风险。此外，由于原夫妻间存在的未决债务问题，房屋也有可能被法院或债权人查封或强制执行。最后，倘若原夫妻对此结果反悔，产生异议，那么必然会引发新的纷争和诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-27

466人看过
抚养权
天津房屋买卖过户给孩子的手续

孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。一、北京孩子转学需要看抚养权吗北京孩子转学，是不需要看抚养权的。北京孩子转学，是要看是否符合转学条件的，跟孩子的抚养权在谁那里，是没有关系的，即使离婚了，父母对孩子都是有抚养、教育、保护的权利和义务，只要符合转学条件，就是可以转学的。总的来说，北京孩子想要转学的，只要符合转学条件的，就可以办理转学登记，跟孩子的抚养权是没有关系的。二、兄妹共有房产孩子怎么上学孩子上学不是要房产证，只是需要有户口本就可以了。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口，就会分配到就近的小学校就读的。并且在城市中还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房、安置房、分配房，坐户家庭基本是没有房产证的。但这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上学不是按房产证分配，是按户口

2023-06-22

495人看过
直系亲属
多大能过户给孩子房子

一、多大能过户给孩子房子无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，并没有岁数要求。二、房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，父母是未成年子女的当然监护人，如果未成年人的父母已经死亡，或者没有监护能力的，则需要按祖父母、外祖父母，兄、姐，其他愿意担任监护人的组织这个顺序，来确认未成年人的监护人。三、赠与房产过户的费用是多少1、签署确认书赠与人

2023-03-27

185人看过
遗产税
买二手房给孩子怎么过户

一、房屋怎么过户给子女?房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和

2023-03-20

493人看过

房产过户
我国房产过户给子女的方式有几种,房屋怎样过户给子女更省钱

我国房产过户给子女的方式有几种?三种过户方式优劣势有哪些呢?出让的方式过户：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时，缴纳契税和产权转移登记费。赠与的方式过户：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。继承的方式过户：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可。最后，房屋怎样过户给子女更省钱?1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买

2023-05-05

258人看过
法律综合知识
继承房子怎样过户给孙子

一、继承房子怎样过户给孙子将房地产权益转让予孙子可采用以下步骤：首先，需由当事人之间签署一份正式的赠与协议，其后应前往本地公证机构申办相应公证手续；当事人应携带个人身份证明文件、户籍证明及房产所有权证书等相关资料至当地房地产登记主管部门提交过户申请；第三，房地产登记主管部门会对此类申请材料进行严谨审查；最终，如果所有条件均符合规定要求，房地产登记主管部门便会为其办理过户登记手续，并向申请人颁发不动产登记簿。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自

2024-07-12

193人看过
直系亲属
直系亲属房屋过户给子女需要多少过户费，房屋过户给子女流程

直系亲属房屋过户给子女通过继承或者赠予或者买卖的方式过户所需交的费用均不相同。直系亲属房屋过户给子女流程首先是先对赠与进行公证，然后是当事人到房管局对赠与过户的房屋进行估价，最后是携带相关的资料到房管局领证。一、直系亲属房屋过户给子女需要多少过户费直系亲属房屋过户给子女通过继承或者赠予或者买卖的方式过户所需交的费用均不相同。1.一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免交个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。2.父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，因此可免交增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税，事实上，继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。3.房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外缴纳公证费。评估费是评估公司收取，贷款买房需评估，全款交易可无

2023-06-05

332人看过
抵押
房子抵押给我怎样过户

有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其它情况。有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。当事人也可以签订以物抵债协议，将房屋过户给抵押权人。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。一、怎么将房屋过户给抵押权人基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理。凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、交税、完税、出证等程序。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包括房

2023-03-17

379人看过

法律综合知识
父母如何给孩子过户房子

一、父母如何给孩子过户房子父母给孩子过户房子的方法：1．出让，即以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。这种方式需要缴纳营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年且是家庭唯一住房，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税、个人所得税、契税和产权转移登记费。2．赠予，需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。这种方式需要交纳个人所得税、契税和公证费。因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3．继承，这种方式在父母一方去世的情况下才能实现。继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。二、父母给孩子过户房子材料父母将房子过户给子女，一般需要准备以下材料：1．身份证明：父母双方的身份证原件及复印

2024-01-27

121人看过
法律综合知识
过户房屋给子女怎么办理的

一、过户房屋给子女怎么办理的过户房屋给子女的办理是当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证；通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。二、继承房产过户费用要多少钱需要结合具体的情况确定。房产继承要交合同印花税、权证印花税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型

2023-05-02

313人看过
房产过户
公产房怎么过户给自己孩子

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-04-03

132人看过
遗嘱继承
父母的房屋过户给子女流程是怎样的

把父母的房产过户给子女有两种方式：1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。一、爸爸的房子转到儿子名下需要多少钱父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11.5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业

2023-03-08

110人看过

房产过户
房产过户给人怎样办理？—如何过户给子女

有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

2023-04-22

238人看过
处分权
能否将房屋过户给子女？

房子可以过户给小孩，只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。即使子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，然后依法申请过户登记，由登记机关审核后予以登记，发给新的房产证就可以了。房子的使用权可以过户给子女吗？不可以的。房屋使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。按照相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门

2023-07-17

273人看过