住房抵押合同生效的条件如下:
1、意思表示真实;
2、合同内容不违反法律强制性规定;
3、不存在相对人恶意串通,损害他人合法权益的情形;
4、属于可以设定抵押的房屋。
根据《民法典》第四百条的规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
房屋抵押合同的效力
所谓合同的效力,也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价,发生了当事人预期的法律效果。因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生。
抵押合同的效力,即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前,它虽由合同约定,但只是一种可能性,并不实际存在。只有在办理抵押登记之后,抵押权才从可能性转化为现实性。
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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房屋抵押合同生效条件是什么?房屋抵押合同生效时间是什么时候??广西在线咨询 2022-03-05《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为,债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。房屋抵押合同应当载明抵押人,抵押人的名称,主债权的种类,数额,抵押房屋的状况等等。该办法还规定,房屋抵押合同自签订之日起30天以内,抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,房地产抵押合同自抵
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房屋抵押合同生效条件青海在线咨询 2022-03-16效,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书。抵押贷款的贷款条件;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可
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抵押房屋抵押合同未生效的法律效力四川在线咨询 2022-10-23根据《物权法》的规定,如无法律另有规定或合同另有约定,抵押合同应自成立时生效。因此,如果出现双方当事人签订的抵押合同未成立的情形或未符合约定生效的条件两种情况时,则抵押合同不生效,此时的抵押物权当然也就相应的无法成立。此时的法律责任承担问题,则应该依照合同法44条的缔约责任之规定,由缔约责任承担人承担法律责任。抵押合同生效的法律责任
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房屋抵押合同的效力湖南在线咨询 2022-03-19甲乙之间抵押合同生效,但因没有进行抵押登记,不具有对抗效力,尤其不能对抗善意第三人。在丙不知情、支付对价且属于甲村集体成员的前提下,丙取得该房屋所有权的行为合法、有效,同时也取得了宅基地使用权。综上:房屋所有权、宅基地使用权属于丙;当然,甲乙之间的抵押合同还是合法、有效的,但只在甲乙之间发生效力,对丙没有影响;乙可以要求甲另行提供其他财产进行抵押,也可起诉甲至法院要求还款,还可起诉甲至法院要求甲承
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房产抵押合同的生效条件是什么?广西在线咨询 2021-11-11房地产抵押合同的生效条件是: (一)抵押合同当事人符合法律要求,主体资格无瑕疵; (二)双方意思真实一致,签字或盖章; (三)合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定,不违反社会公共利益; (四)在登记机关完成房地产抵押登记。