宅基地是否应该被视为房产的一种？-法师兄

宅基地是否应该被视为房产的一种？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:55:29 495 人看过

不算，第一套，第二套的说法是指商品房。自建房，也就是宅基地，不算。

（借用）不在下列范围之内的都是首套房。案例：安先生名下有一套住房，夫妻俩想为正在上高中的儿子（现未成年），购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。

宅基地复耕后还能批宅基地吗

1、如果宅基地在复耕后变成了耕地，那么农民在建房时则需要申请办理农用地转用审批手续。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。

3、农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

4、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；占用农用地建房的，要依法办理审批手续。

5、农村村民出卖、出租住房后，不可以再申请宅基地。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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