首套房契税怎么算-法师兄

首套房契税怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:11:00 130 人看过

一、首套房契税怎么算

1、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%

3、当然，各地区税率不同，具体的情况可以咨询当地有关部门。

4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

二、首套房契税税率是多少

1、目前，契税实行3%

～5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、若买方是首次购房(包含夫妻双方)契税为成交额×1—3%

购房面积小于90㎡：契税=成交额×1%

购房面积是在90㎡至144㎡之间：契税=成交额×1.5%

购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)：契税=成交额×3%

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