在职能部门下达《责令限期拆除决定书》后,政府部门是不可以直接在限拆决定规定的限期届满后直接采取强制拆除措施的。是因为《行政强制法》第44条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制性拆除的,理应由行政单位予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或是提起行政诉讼,又不拆除的,有强制执行权的行政机关方可依法强制拆除。弦外之音就是在限期拆除决定书下达后,您就算不行使任何诉权,政府部门也务必等到最长的6个月的起诉期限届满后,方可进行下一阶段拆除程序,这一个条件在实践中通常会被忽视掉。
紧随其后,要是您在6个月内既不申请办行政复议、又不提起行政诉讼、又不自行拆除房屋,那么行政单位会下达《催告书》。该书面形式催告要包含履行义务的期限、履行义务的形式、您具有的陈述申辩权等。在规定期间内,要是您提出了要陈述申辩,行政单位务必听取意见,并且记录、核查,否则一样违法。
随后,若您在催告期间,没有行使陈述申辩权,也没有履行,那么行政单位将会下发《强制性拆除决定书》,拆除违章建筑相关文书您要特别注意的是颁发主体是不是有强制性拆除主体资格,及其具体内容是不是全面。
最后,才可以实施强制拆除行为。
违章建筑的认定和拆除程序
违建的认定和拆除流程是:
1、接到违建举报,执法局核实现场,制作现场检查笔录,现场勘验,找当事人询问情况,解释规定,制作调查笔录认定违建性质;
2、立案,下达违法通知,听证通知,违法建设拆除通知,这需要一到两个工作日;
3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆,会下达违法建设强拆通知,一般会在三个工作日之后;
4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知,在此期间会有一次催告;
5、到期后,执法局依法律程序进行强拆。
法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施;
第七十七条第一款
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
第八十三条
依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
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