(一)银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,有可能会把你的房子强制收回拍卖;
(二)首付是付给开发商的,应该在开发商账上,银行只是以此为依据来给你提供贷款;
(三)当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后,开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
一、房贷还不上的后果
(一)贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
(二)你的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。
(三)如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你有可能会因为诈骗罪获刑。
二、房屋剩余房贷还不上了怎么办
若借款人第一次没有按时偿还贷款本息,贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款,同时会计收罚息;若连续三次以上未还款,银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款,同样银行会计收罚息;若连续六次以上不还款,银行会经过法律手段维护权益,到时银行的律师就会给借款人打电话,并告知其不按时足额还款的后果,在这期间抵押房产会被冻结;若经过协商,借款人仍不还款,银行会对房产进行拍卖,若有担保人将承担连带责任。
解决办法
(一)申请延续展期如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
(二)向亲朋好友借钱还贷如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
(三)抵押物被拍卖如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。
-
银行贷款还不上,房子只有一套,银行会怎么处理?
409人看过
-
银行怎么处理房贷还不起了
317人看过
-
针对还不上房贷银行会采取哪些方式处理
307人看过
-
房贷还不起了银行一般会怎样处理呢
307人看过
-
房贷不还银行处理方法
479人看过
-
房子拍卖不掉银行会怎么处理
498人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
户口本上人的名字贷款房子还不上,银行会怎么处理福建在线咨询 2022-05-02不会牵连到户口本上人的银行卡,会依法追究借款人和担保人责任。 欠银行贷款还不上会影响自己配偶及直系亲属的经济活动,即个人无法再申请贷款,配偶和直系亲属也无法再申请贷款。 贷款人没有偿还能力,应该主动联系银行进行协商,宽限还款时间或者办理分期归还的手续流程。 贷款还不上,银行会采取的措施: 若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。 若连续三次未还款,银行客户经
-
贷款还不上了,银行的会给处理吗海南在线咨询 2022-04-28银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款,还将向法院起诉;法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息与罚息,由此产生的诉讼费用,以及处置抵押物变现时产生的相关费用等; 个人信用受到影响,在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,在全国个人征信咨询系统中被记
-
把房产抵押给银行,钱还不上房产会怎么处理?上海在线咨询 2022-10-22一般情况下法院会起诉要求你还款,如果法院判决生效后你未在判决规定的期限内偿还,银行会申请强制执行,届时法院会拍卖你的房产以偿还银行
-
用房屋抵押向银行,到时间还不上,银行会怎样处理香港在线咨询 2022-10-26可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请解决房贷还不上的方法,暂时解决下困境:1。银行批准后:目前很多银行房贷都可以申请,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖,就可以签订延期还款协议,可以找亲友帮忙。5。4,申请延期还款
-