一、离婚婚前房产怎么分割
婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况,分割方式也有所不同。
1、一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。
2、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋。此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
3、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。
二、离婚财产分割规定
离婚后财产的分割,分割范围为夫妻共同财产,婚前一方所得收益是个人财产,不作为夫妻共同财产分割,夫妻共同财产包括(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但《民法典》第一千零六十三条第三条规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。但是夫妻可以约定婚后个人所得归个人所有。离婚对财产的分割由夫妻双方协议,协议不成由法院判决,一般情况下对夫妻财产的分割是夫妻双方一人一半,但是一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的可以少分或者不分。对于夫妻共同债务,应当由夫妻共同承担,是夫妻一方个人债务或者经债权人同意,夫妻双方协议一方承担的除外。
三、离婚后债务清偿
夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的,由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议,或不能全部清偿的,偿还办法由人民法院判决。人民法院审理夫妻共同债务的偿还问题,应通知债权人到庭。
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怎样分割离婚前房产山西在线咨询 2023-09-021、如果有协议,按协议处理;没有协议时,按夫妻共同财产分割。 2、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
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