6种情况需要收取不动产登记费-法师兄

6种情况需要收取不动产登记费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:03:46 418 人看过

日前，财政部发出《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》明确了不动产登记收费政策。《通知》规定，不动产登记费将按件定额收取，六类情形权利变更时需交登记费，八类情形可免收。

需要收取不动产登记费的包括：

这六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费。

1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；

3、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；

4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

5、地役权；

6、抵押权。

据悉，国土资源部与县级及以上地方的不动产登记费收入，将分别全额上缴中央国库与地方国库，纳入财政预算管理。对违规多征、减免或缓征收费的，依照《财政违法行为处罚处分条例》和《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》等国家有关规定追究法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
那些情况不符合不动产登记

第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。一、农村房子没有房产证只有土地使用证可以过户吗农村房子没有房产证只有土地使用证一般无法办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产

2023-06-28

184人看过
不动产登记
不动产登记什么情形可减免收费

近日,国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确对16种不动产登记实行收费减免优惠。一是减半收取登记费。1、不动产更正登记、异议登记;2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记;4、国家法律、法规规定予以减半收取的。二是免收登记费。1、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;2、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;3、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土

2023-05-04

428人看过
扶养
不需要公证的房屋产权登记情况

不需要公证继承财产的方式有三种：1、继承人自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱，到房管部门办理房屋登记手续；2、之前起诉房地产继承纠纷的，应当将法院的调解或者判决书带到房管部门办理房屋登记手续；3、继承人同意的，可以先到公证机关办理房产公证，再到房管部门办理房屋登记手续。房屋产权登记的流程是怎样的1、登记收件。产登记的第一程序就是登版记收件。登记收件表权示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料

2023-07-05

481人看过
法律综合知识
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割？

一、一方赠与另一方房产的离婚房产分割法律规定，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。二、父母出资购房的离婚房产分割《最高法：民法典－婚姻家庭编司法解释（一）》规定如下：第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六

2024-01-11

328人看过

法律综合知识
什么情况下不动产登记机构对登记申请不予登记

一、什么情况下不动产登记机构对登记申请不予登记以下情况下不动产登记机构对登记申请不予登记：《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：1．违反法律、行政法规规定的；2．存在尚未解决的权属争议的；3．申请登记的不动产权利超过规定期限的；4．法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、不动产登记在什么地方办不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级

2023-10-01

127人看过
不动产权证
杭州登记不动产收费吗

自6月1日起，杭州市主城区(含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区)颁发新的不动产权证书。萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理，实施日期及相关事宜另行通告。不动产统一登记实施以后，有定着物的，不动产登记收费标准按照原房屋登记费标准收取，即住宅80元/套、非住宅550元/套;无定着物的，根据杭政函〔2009〕168号规定，暂停征收土地权属调查费。统一登记前已经办理房屋所有权证但尚未办理土地使用证的，权利人申请办理不动产权证书的，不再收取不动产登记费。不动产登记免收证书工本费。不动产登记档案查询不收费自2016年6月1日起，由杭州市国土资源局承担杭州市主城区范围内(含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、高新开发区(滨江)、经济开发区(下沙)和之江旅游度假区)的不动

2023-05-05

164人看过
抵押
不动产登记显示有抵押情况

对于不动产抵押需区分以下两种情况：其一，在某不动产上先办理了预告登记，所有权人又在该不动产上设立抵押权的，如何保障预告登记人权利？其二，在某不动产之上设立抵押权预告登记，而未办理抵押权本登记的，不动产权利人能否继续在该不动产上设立其他抵押权？对于前者，即使不动产权利人之后以各种理由拒绝办理抵押权登记，债权人也可以因办理了预告登记而获得较充分的保障。对于后者，由于我国承认重复抵押，因此允许不动产权利人再设定抵押权，但办理抵押权登记后该抵押权之效力应溯及至预告登记时，以实现优先受偿。预告登记保障债权实现的主要途径是限制预告登记义务人在预告登记后针对不动产实施处分行为，从比较法上来看，主要存在着限制处分模式和相对无效模式。相较而言，我国采取的限制处分模式较为合理：一方面，当事人之间的法律关系更为清晰；另一方面，当事人的纠纷解决成本和权利救济的不确定性均更低。预告登记还具有预警效力，即若第三人无视

2023-03-02

134人看过
法律综合知识
不动产登记注销情况有效吗

一、不动产登记注销情况有效吗抵押登记注销乃是指借款人在偿还完所有贷款本息之后，持有债权结清凭证、他项权利证书以及抵押权人开具之解押手续等相关文件，在不动产权属登记中心申请将抵押物上的抵押登记予以解除的一种程序。国家之所以设定这一制度，目的在于确保潜在的抵押贷款申请人确实合法拥有其所计划用于抵债之房产或其他不动产的所有权。因此，当贷款人不再需要继续利用标的资产作为抵押品时，很有必要前往不动产权属登记中心办理抵押权注销登记手续，以废除此前的抵押权登记记录。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、不动产登记的范围是哪些不动产登记范围包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包

2024-04-02

334人看过

不动产登记
南京不动产登记费按什么标准收取

南京不动产登记办理费用在国家、省未出台新的不动产登记收费政策之前的临时过渡期，南京市房产局房屋登记费和市国土资源局土地登记费，由市不动产登记中心收取。涉及国有土地上房屋所有权及相应土地使用权的不动产登记，暂按原房屋登记收费标准收取。费用如下：1、住宅不动产登记80元/套2、非住宅不动产登记550元/件(不再收取土地登记费)另外：(1)向多个权利人共有的房屋核发证书(证明)时，每增加一本证书(证明)，加收工本费10元。(2)自行申请将原房屋所有权证和土地使用证换发为不动产权证书，以及已经持有房屋所有权证但未办理土地使用证申请换发为不动产权证书时，每本证书收取工本费10元。除上述涉及国有土地房屋所有权及相应土地使用权的不动产登记外，其他情形的不动产登记原有效收费政策及收费减免政策按原标准继续执行。国家若出台新的不动产登记费标准，将按新的标准执行。南京市国土资源信息中心建设用地调查勘丈服务费移交

2023-05-10

404人看过
法律综合知识
不动产原始取得还需要登记吗

一、不动产原始取得还需要登记吗？不动产原始取得也需要登记，物权的原始取得方式有如下方式：1、劳动生产。2、公法方式包括征用、没收、罚款、罚金等。3、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得。根据《民法典》第三百一十一条之规定：除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的。（二）以合理的价格转让。（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。二、房产证办理流程是怎样的？1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件一定要明确需要领取哪些必要

2024-01-21

450人看过
离婚登记
三种情况婚姻登记机关不办离婚登记

民政部有关负责人提醒办理离婚登记的当事人：有三种情况下，婚姻登记机关不受理当事人的离婚申请。按照即将施行的《婚姻登记条例》，这三种情况分别是：一、未达成离婚协议的；二、属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；三、其结婚登记不是在中国内地办理的。这位负责人解释说，如果男女双方均为居住在国外的中国公民，可以到驻在国的中华人民共和国驻外使（领）馆依照条例的有关规定，办理结婚或离婚登记，而不必回到国内的婚姻登记机关登记。哪些情况下婚姻登记机关不予受理申请结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记管理机关不予登记：1、未到法定结婚年龄的；2、非自愿的；3、已有配偶的；4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；5、患有法律规定禁止结婚或者暂缓结婚的疾病的。

2023-08-17

403人看过
不动产登记
发改委明确不动产登记收费标准，对十六种情形实行收费减免

通知明确，实行房地一体登记。即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。通知规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠。一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。二是免收登记费。包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其

2023-06-10

174人看过

不动产登记
不动产登记是如何收费的

不动产登记是《民法典》建立的一项物权准则，是指经权利人或好坏关系人请求，由国家专职部分将有关不动产品权及其变动事项记载于不动产登记簿的现实。不动产登记收费规范。县级以上不动产登记组织依法处理不动产权利登记时，依据不一样景象，收取不动产登记费。一、住宅类不动产登记收费标准执行不动产一致登记准则，实施房子所有权及其建造用地使用权一体登记。原有住所及其建造用地别离处理各类登记时收取的登记费，一致结合调整为不动产登记收费，即住所所有权及其建造用地使用权一并登记，收取一次登记费。计划用处为住所的房子(以下简称住所)及其建造用地使用权请求处理下列不动产登记事项，供给具体效劳内容，据实收取不动产登记费，收费规范为每件80元。1、房地产开发公司等法人、别的组织、自然人合法建造的住所，请求处理房子所有权及其建造用地使用权初次登记;2、居民等自然人、法人、别的组织采购住所，以及交换、赠与、承继、受遗赠等景象，

2023-05-08

419人看过
不动产登记
免收,减收不动产登记费的情形,新版不动产登记证核发后的效果是什么

免收、减收不动产登记费的情形(一)对下列情形免收不动产登记费：1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；7、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的；8、国家法律、法规规定予以免收的其他情形。(二)对下列情形只收取不动产权属证书工本费：1、单独申请宅基地使用权登记的；2、申请宅基地使用权及

2023-04-30

212人看过