购房者对资金托管存在哪些误区-法师兄

购房者对资金托管存在哪些误区

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:03:04 102 人看过

误区一：资金托管办理手续繁琐

很多购房者会认为办理资金托管是一件十分麻烦的事情，也因为这个原因才会觉得不办理资金托管的交易更加方便。但是其实这个认知是错误的，办理资金托管当天即可完成相关手续。在实际操作中，很多购房者因为不了解资金托管的具体业务，会选择按照普通的交易流程办理二手房买卖手续。

其实，这种怕麻烦的担忧是完全没有必要的。办理资金托管手续十分简单，购房者如果要到银行办理资金托管业务，那么只需要买卖双方到银行签一份协议书，然后买家把钱划进银行账户，银行就会按协议规定的时间，在完成房产过户手续后自动划出一笔款项，完成所有税费后再自动划出一笔款项，并不需要买卖双方多次到银行办划款手续。一次性操作即可解决了二手房交易钱款支付的相关手续，而且资金托管业务能够保障资金交易的安全。

误区二：资金托管会拖慢银行放贷速度

事实上，资金托管和按揭贷款申请业务是不冲突的，二者是各自分开进行的，因此也就不会对贷款的发放有影响。对于打算办理按揭贷款的人来说，资金托管的部分只是对房款首期款的托管，交首期款与申请按揭没有联系，两者是完全分开的，因此不会交叉影响。

误区三：资金托管和按揭需在同一家银行

资金托管的银行和按揭银行可以是不同的，如果按揭的银行不能进行资金托管，那么选择别的银行也是可以的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

酒驾
对于酒驾很多人都存在哪些误区

对于酒驾很多人都存在以下误区：1、酒后虽开车但仅是有所移动即迅速停下，不应认定犯罪；2、酒量大，只要不醉就没事；3、电动车、助力车是非机动车酒后驾驶非机动车交警管不着。一、饮酒驾驶20毫克以下怎么处罚每100ml血液中，酒精含量达到20mg-79mg，属于酒后开车；酒精含量达到80mg以上，属于醉酒驾车。如果酒驾确认达20毫克，正好够酒驾标准，按酒驾处罚。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。二、一般醉驾罚款多少钱呢醉驾扣分，罚款的数额1000-5000元不等，具体金额依照驾驶车辆不同而有所差别。血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。醉驾的后果是被交警部门直接吊销驾照，此外根据情节大小还会被判刑。而且根据醉酒程

2023-03-23

381人看过
信托投资
信托投资有哪些误区

误区一：一味拒绝中长期产品；误区二：只挑预期收益高的产品；误区三：只相信银行的渠道；误区四：只选政信产品；误区五：与股票挂钩的收益高；误区六：房地产信托避而不知。一、信托投资的基本特征（1）、信托是以信任为基础，受托人应具有良好的信誉。（2）、信托成立的前提是委托人要将自有财产委托给受托人。（3）、信托财产具有独立性，信托依法成立后，信托财产即从委托人、受托人以及受益人的自有财产中分离出来，成为独立运作的财产。（4）、受托人为受益人的最大利益管理信托事务。二、信托投资条件有哪些1、有批准的立项文件按照中国现行投资管理体制，凡是新建、扩建和技术改造项目都必须按照项目审批程序和审批权限，根据项目投资规模，报经中央或省、市计经委及主管部门等审批。2、有落实的投资资金，不留缺口信托投资项目的投资概算要正确、全部投资要落实。这是防止半拉子工程形成，使投资项目按期竣工、按期投产，实现预期效益的保证。一

2023-03-01

434人看过
消费者
消费者维权存在的误区

误区一：所有消费都可投诉《消法》规定：消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。因此，非此对象的消费投诉不属消费者协会的受理范围。误区二：所有购买商品都可投诉两种情况下，购买的商品出现问题，投诉消费者协会不予受理。一种是超过保修期的商品。一种是使用不当、人为造成的损坏。误区三：商品、服务有诈可“假一赔十”《消法》规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或者接受服务费用的一倍。也就是说，假一赔一，而不是假一赔十。误区四：所有投诉都可得到精神赔偿《消法》第43条规定：经营者违反本法第25条规定，侵害消费者的人格尊严或者侵犯消费者人身自由的，应当停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并赔偿损失。但如提出一些“过”的要求，消费者则应“三思”。误区五：与消费“有关”都可向消协会投诉消费者丢物通常应

2023-03-03

226人看过
房贷
买房贷款中存在的误区有哪些

误区一：公积金贷款比商贷划算虽然公积金贷款利率低，但是这也只体现在利率方面。如果说商业贷款折扣利率非常大，打完折之后低于公积金贷款的利率，那就没有必要一定要采用公积金贷款。所以，这点得根据实际情况来。比如当今商业贷款的利率为4．9％，公积金贷款利率为3．25％，如果商业贷款利率能够给到6．5折，则采用商业贷款较为划算。误区二：信用卡逾期1次不影响贷款申请由于银行之间政策的不同，对于要求严格的银行来说，即便信用卡持卡人只逾期1次也会影响贷款。所以大家不要以为逾期次数少就不会影响贷款申请。误区三：贷款年限越长越好对于贷款者来说，贷款年限越长，其所负担的利息就越多，长期来看，很不划算。比如我们贷款54万元，贷款20年要支付的利息约为30万元；贷款30年要支付的利息为49万元，两者相比，贷款30年要多出19万的利息。但是这也得根据个人的实际情况来。误区四：可以伪造收入证明虽然办假的收入证明不难，但

2023-03-09

236人看过

消费者投诉
消费者投诉存在的误区

误区一：所有消费都可投诉《消法》规定：消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。因此，非此对象的消费投诉不属消费者协会的受理范围。误区二：所有购买商品都可投诉两种情况下，购买的商品出现问题，投诉消费者协会不予受理。一种是超过保修期的商品。一种是使用不当、人为造成的损坏。误区三：商品、服务有诈可“假一赔十”《消法》规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或者接受服务费用的一倍。也就是说，假一赔一，而不是假一赔十。误区四：所有投诉都可得到精神赔偿《消法》第43条规定：经营者违反本法第25条规定，侵害消费者的人格尊严或者侵犯消费者人身自由的，应当停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并赔偿损失。但如提出一些“过”的要求，消费者则应“三思”。误区五：凡与消费“有关”都可向消费者协会投诉消费者丢物

2023-04-19

197人看过
社保
社保转移存在哪些误区

社保转移误区有哪些？一旦离职或者转换城市工作，社保方面就要进行转移，因此目前备受大家关注，但是对于社保转移存在很多误区，下面我们就对此了解一下，希望有所帮助。社保转移误区有哪些？1．社保转移，只能转移养老保险现实生活中，一般只转移养老保险，医疗保险要看新工作地是否接受才可转移。法律链接：根据《中华人民共和国社会保险法》第十九条？个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。第三十二条个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。第五十二条职工跨统筹地区就业的，其失业保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。2．医保和养老保险能转移的是个人账户的金额和缴纳年限按照《关于城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》，养老保险关系转接个人部分全额转移，单位缴纳部分转移缴费基数的12％，相当于单位缴

2023-02-09

452人看过