租住房屋起火怎么处理一、租的房子意外失火责任怎么承担责任

1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：

（1）如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。

（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。

（3）如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

2、法律规定：《民法典》

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、租赁纠纷需要哪些证据

1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。

2、出租人和承租人履行义务的情况。

（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。

（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。

（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。

（4）承租人改变房屋用途的证明材料。

（5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。

（6）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。租赁房屋起火应该怎么起诉

1、准备好相关的起火事故责任证明材料，直接向所在地的人民法院提起诉讼。发生火灾后，首先应该由消防部门认定火灾原因和责任，然后再根据责任要求赔偿损失。对于赔偿金额，可以由双方协商确定，也可以通过委托物价部门进行估价的方式确定。对于赔偿的方式，可以由双方协商确定，协商不成的也可以向法院起诉要求赔偿。

2、房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。

3、火灾损失是指计算直损的，即直接财产损失。这个计算方式也不是消防一家就能确定的，通常都是委托物价部门定的。如果对认定书有异议，可以向地级行政区域的消防支队提出复核申请，请求其判定原因，明确责任方，或者可以直接向您所在地的人民法院提起诉讼。

租赁房屋火灾责任认定

1、租客负责：起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿；另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。

2、房东负责：作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任；如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。