办理房屋他项权证要注意:
1、以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的应由房屋登记机构将预抵押登记转变为现房抵押登记;
2、申请人条件必须符合相关法律法规;
3、申请人需在领证期限内带受理单及本人身份证件(原件及复印件)到产权缴费窗口缴费。
一、办理房屋预告登记证需要什么证件
办理房屋预告登记证需要的证件:
1、已备案的商品房预售合同;
2、当事人关于预告登记的约定;
3、其他必要材料。
预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。
二、继承办理土地使用权更名需要哪些手续?
办理继承土地使用权更名所需手续如下:
1、申请人身份证明:
(1)身份证明原件以及复印件;
(2)申请人是未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明;
(3)若是个人授权他人代理的,则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;
(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。
2、填写房产权证登记申请审批表(发证办窗口提供);
3、房屋所有权证书原件;
4、土地使用权证书原件;
5、继承权公证书;
6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件;
7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份;
8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明;
9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
三、购房协议书可以转卖吗
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。由此可见,预售商品房在交房之前不能转卖。
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房屋他项权证注销登记要注意的几点香港在线咨询 2021-07-071、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。 2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料: (1)《房屋他项权证》; (2)《房屋所有权证》; (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、 3、他项权注销登记,按以下程序进行: 申请管理收件审查、审批注销解除冻结 4、手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结
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房产他项权证的办理要注意哪些问题台湾在线咨询 2021-07-091、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下: 1、带上产权
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抵押他项权证丢失补办时需要注销房屋他项权证吗重庆在线咨询 2021-07-101、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.
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房屋他项权证丢失如何办理,房屋他项权证补办流程青海在线咨询 2021-07-071、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验
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公积金他项权证的办理注意事项是什么?吉林省在线咨询 2023-11-29注意事项: 1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明。 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月。 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%,90平以下首套房贷则只需两成。