房地产企业履责得加把劲儿
房地产企业做慈善公益的事件屡见不鲜,但整体而言,企业社会责任的水平仍然处在起步阶段,有待加强。8月26日,在北京举行的一场企业社会责任沙龙活动中,一位研究房地产的学者如是说。
持这一观点的业内人士不在少数,而在同期,由浙江大学公共政策研究院暨浙江省公共政策研究院发布的《企业社会责任绩效评估报告》(简称《报告》)也呼应了这一观点。《报告》显示,在金融、公用事业、房地产、综合、工业和商业六大行业中,房地产企业在社会责任绩效评估中排名最低。
在《报告》的2012年全行业企业社会责任测评TOP5中,房地产企业社会责任得分最高的是泛海建设,得分为62.65分,其他行业得分最高的均在70分以上;2013年全行业企业社会责任测评TOP5中,房地产企业社会责任得分最高的是万科,得分为69.72分,虽然超过了金融行业得分最高的企业,但综合两年的评估,房地产企业社会责任绩效仍然排在最末。
2012年度,六大行业的行业平均得分均低于50分,其中公用事业行业得分最高,为46.55分,房地产行业得分最低,仅为37.56分。2013年的参评企业中,仅综合行业企业得分超过50分,房地产行业得分仍然最低,为35.62分。
据了解,《报告》所依据的社会责任绩效评估体系包含社会责任战略规划与管理、股东及债权人责任、员工保障、客户利益、环境责任和社区及行业内责任在内的6个一级指标,总分以百分制计算。评估标准包括企业与利益相关方的关系、对行业与社会的贡献、企业社会责任战略实践等因素。
据了解,对这六大行业的企业社会责任绩效评估来自于上市公司发布的企业社会责任报告。2012年的数据来自于493份报告,2013年为288份报告。
无独有偶,论证房地产企业社会责任绩效不佳的并非只有浙江一地。社科院此前发布的2013年《企业社会责任蓝皮书》(简称《蓝皮书》)就指出,房地产企业社会责任水平仍然处于旁观阶段。
《蓝皮书》显示,中国企业社会责任发展指数平均为26.4分,整体处于起步者阶段。电力行业、银行业平均水平超过40分,在14个行业中居于领先地位;房地产业、零售业、服装鞋帽行业、日化行业平均水平仍低于20分。
无论是起步还是旁观,均表明房地产企业的社会责任现状不容乐观。
有业内人士指出,房地产企业的大额捐款比较多,并不为公众所知晓。比如,泰禾集团董事长黄其森曾对记者表示,该企业更愿意低调地做慈善,而与黄其森有同样想法的房地产企业高管并不少。
但慈善捐赠并非企业社会责任的全部,无论何种社会责任绩效评估体系,其指标均涉及法律、道德等多个方面,房地产企业若想加强履责,该注重哪些方面呢?
近期发布的《2013年度广东省房地产企业社会责任报告》提供了较佳的地区参照。广东省房地产行业协会已经连续4年发布该项报告,通过对报告的逐年解读,该机构负责人表示,房地产企业履行社会责任的亮点越来越明显:一是企业社会责任信息披露越来越好,发布报告的企业越来越多;二是房地产企业逐步建立了社会责任工作体系;三是企业社会责任报告越来越规范,可量化的成果在增加;四是房地产企业越来越注重社区文化建设;五是绿色发展日渐成为房地产企业的共识。
以广东省某房地产企业为例,2013年,该企业在全国新开工产业化面积698.07万平方米,通过一系列节能减排措施,节约3.07万吨标准煤,相当于减少2.0排量汽车1.89万辆;节水628.26万立方米,相当于3/5个杭州西湖的水量;节材9.08万立方米,相当于保护了1179.8公顷森林;减少建筑垃圾排放13.96万立方米,约合27.69万吨。
值得注意的是,今年参与发布报告的广东房地产企业虽然数量有所增加,但仍然只有20家左右,房地产企业社会责任信息披露仍任重道远。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示,房地产企业应重视发布社会责任报告,通过体检检查自己的身体哪些是健康的,哪些是不健康的,都向大家公布出来,接受大家的监督,然后改善不健康的地方。
-
知识产权保护还须加把劲
272人看过
-
南宁经开区国税局房地产所得税增势强劲
460人看过
-
前车加劲追尾,责任归谁?
249人看过
-
房地产企业的社会责任
110人看过
-
如何预缴房地产企业所得税
155人看过
-
跨省房地产企业怎么缴纳企业所得税
148人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
房地产企业法律顾问职责新疆在线咨询 2023-04-25一、日常法律事务 1.对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。 2.对顾问单位草拟的法律文书进行审查,帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度。 3.为顾问单位草拟和修改经济合同,提供参考意见。 4.为顾问单位草拟和修改劳动合同,帮助调整劳资关系。 5.为顾问单位生产经营和管理中的决策事项进行法律上的可行性分析,并提供可行性报告。 6.为顾问单位的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的
-
儿子把房子加上女儿的名字海南在线咨询 2022-02-11您把儿女的名字都加上的话,这个房子的所有权人就是您家四口人的共同财产,那么在转让这个房屋所有权的时候,就需要所有的产权人共同签字同意才可以转让的。您的儿子23岁了,没有什么问题,具有完全民事行为能力,可以代表个人完成产权过户手续的意思表达,产生法律效力,只是您的女儿才7岁,往房产证上面加名字的时候没有什么问题,未成年人可以接受无偿赠与的纯受益行为,不过,在转让这个房屋的时候,您的女儿的利益可能就会
-
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的能加计扣除吗黑龙江在线咨询 2022-10-28契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行,以现行契税政策根据规定,个人购买住房实行差别化税率;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收。当个人购买普通住房,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的
-
外资房地产企业所得税是否由管辖新疆在线咨询 2022-10-29根据国家税务总局有关国地税征管范围的文件规定,2008年12月31日前成立的外资房地产企业所得税由国税管辖,2009年1月1日后成立的外资房地产企业所得税由地税管辖。
-
房地产企业所得税可以暂缓清缴吗?陕西在线咨询 2023-06-12《国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》(国税函[2010]201号)规定:“根据《国家税务总局关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定精神和《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第三条规定,房地产开发企业建造、开发的开发产品,无论工程质量是否通过验收合格,或是否办理完工(竣