房屋投资：出资购买房产，降价后是否需要补足出资？-法师兄

房屋投资：出资购买房产，降价后是否需要补足出资？

来源：互联网时间： 2023-08-11 11:37:11 318 人看过

房产出资后房屋降价的，出资人在通常情况下是不需要补足出资的，当事人之间有特别约定的除外。股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额，以房产出资的，依法办理财产权的转移手续后，因市场变化导致出资房屋贬值的，出资人一般不需要补足出资。

公司出资人可以变更吗

新成立的公司是可以变更出资人的，转让人可以通过股权转让的方式变更，程序如下：

1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请。需要的材料如下：

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（领取，公司加盖公章）；

（2）《企业（公司）申请登记委托书》（领取，公司加盖公章），应标明具体委托事项和被委托人的权限；

（3）有限责任公司变更股东提交原股东会决议，内容包括：转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权力的行使情况等，由股东盖章或签字（自然人股东）；

（4）转让双方签署的股权转让协议；

（5）有限责任公司变更股东提交新股东会决议。

2、经受理审查员初审通过，开具受理通知书；

3、对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具登记决定通知书；

4、申请人可以凭登记决定通知书到发照窗口换发准予变更登记通知书。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（三）》第十五条

出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院不予支持。但是，当事人另有约定的除外。

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