和精神病人签订的房屋买卖合同在通常情况下是没有效的,精神病人未丧失订立合同的行为能力的除外。根据相关法律规定,满足无民事行为能力、违反法律或行政法规、以虚假的意思表示损害国家或公众利益等条件,合同应当依法认定为无效合同。
一、认定无效合同的依据是什么
认定无效合同的依据是:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家利益、集体利益或者第三人利益;
3、以法律形式掩盖违法目的的合同;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
二、公司和自然人之间签的合同是否有效
公司和自然人之间签的合同满足以下条件就有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
三、房屋居间合同无效的情形有什么
房屋居间合同无效的情形有:
1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定;
6、与无民事行为能力人签订的合同。
根据相关法律规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性,依照有关法律规定处理。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
-
精神病人患病期间卖房法院所签房屋买卖合同无效
335人看过
-
精神病二级签订的赠与合同是否有效
339人看过
-
签订合同的精神病患者是否有效
380人看过
-
精神病人签合同无效
496人看过
-
合同无效精神病赔订吗
52人看过
-
合同有效性与签约者精神病史
63人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
卖房合同有效吗,精神病人卖房合同如何算江苏在线咨询 2021-12-25精神病人理人认可的情况下,精神病人卖房具有法律效力。 根据2021年生效的《民法典》第二十一条的规定,不能认定其行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代表其实施民事法律行为。 八岁以上未成年人不能认定自己行为的,适用前款规定。 第二十二条规定,不能完全识别其行为的成年人是限制民事行为能力的人,民事法律行为由其法定代理人或者法定代理人同意或者认可;但是,可以独立实施与其智力、精神健康相适应的
-
与精神病签订离婚协议有效吗?精神病患者能签订离婚协议书吗?海南在线咨询 2022-08-08精神病患者不能“协议”离婚。根据法律规定,是一种身份关系,因此一般说来,对于婚姻关系中实体性的权利义务,只能由当事人自己提出主张才行。而精神病患者在法律上称为“限制民事行为能力人”或者“无民事行为能力人”,没有控制能力和辨认能力,自己不能够对自己的所作所为负责。
-
精神病人患病期间卖房法院所签房屋无效新疆在线咨询 2022-10-21精神病人患病期间卖房法院:所签房屋买卖合同无效人民法院报成都7月28日电卖房人为患精神病的限制民事行为能力人,其在患病期间独自卖房的行为是否有效昨天,四川省成都市锦江区人民法院对此案作出一审判决,确认房屋转让合约无效,原告退还被告给付的1.5万元。2008年5月,原告王某出现精神异常,并于2009年5月和11月两次入院治疗。经鉴定,王某患精神分裂症。根据王某母亲的诉请,今年1月,法院判决认定原告为
-
与精神病患者签订房屋买卖合同后, 监护人不配合办理过户手续怎么办广东在线咨询 2022-03-18只要能证明这人确实有监护权,没有规定必须要办理公证或者法院指定监护人的手续。 不过,你既然担心过户是否会存在障碍,你可以咨询一下房地产交易中心,对于你们这种情况,是否有手续材料上有特殊的要求。如果没有特殊要求的话,可以正常履行合同。 监护人是否是为了被监护人的利益处理房产,不是你能够查实的范围,当然,为了谨慎,你可以让对方出具一份关于售房目的的承诺书。我认为,只要你方尽到了审慎的注意义务,也不存在
-
的房屋可以买卖吗,签订的买卖农村房屋的合同有效吗浙江在线咨询 2022-10-25你们签署的这个买卖合同不违反相关法律强制性规定即成立并有效;比如“城里人不能在乡下购买房地”等的规定。对于第二层意思,是不是发生物权转让的效果,关键看你们是否办理了法律规定必须履行的手续。买卖农村房屋的,宅基地使用权随房一并转让,根据物权法第155条的规定,如果原先宅基地使用权登记的,转让时就必须履行变更手续,否则宅基地使用权不发生转让效力,宅基地不发生转让,那房屋也就失去了存在的根本。所以你这个