本来婚前全额付清房款，房子就属于婚前个人财产。一旦加上女方名字，对方就一定占有房子的份额了，也就是拥有房子的产权。你对这个回答的评价是？婚钱已付款的，该款划归与男方，婚后办房产证，可以加上女方的名字，加上女方的名字后，以后夫妻双方共同还贷。比如，总价40万，之前首付了10万，余下30万为夫妻共同还款。

一、婚后按揭房离婚怎么分财产

首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方。

第二种情形：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后共同还贷的房屋，离婚时如何分割？

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有；但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割；房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。

第三种情形：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，并且婚后双方共同还贷，离婚时房子属于谁呢，还贷部分又该如何处理呢？

这个案例与前一个的区别就是房产证取得的时间不同，一个在婚前已经取得，这个是在婚后取得。依据《民法典》規定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外——是当事人房屋物权公示的时间；但依据《民法典》规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力——是不动产物权人取得物权的时间，在认定事实方面应该以婚前签订的购房合同为准。

登记属于对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为购房人用以购房的钱款不是婚后取得，也就是说，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入。

二、男方出资买房写女方名字离婚后怎么分配

需要分情况而定。若是男方婚前所买的房子，房子的登记只写了女方的名字情况下，离婚后房子归属于女方，因为房子可视为男方对女方的房产赠送，属于女方的个人财产。婚后男方若购买的，只写女方的名字，房子属于夫妻双方的共同财产，均等分配。婚前男方出钱买房写女方名字离婚一般归女方，因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归所有；但是如果男方如果能有证据证明房子是自己在婚前出资购买的，可以向人民法院起诉主张所有权。