离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下:
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证;
2.到交易中心办理过户;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
准备离婚房子过户给孩子是否合适
准备离婚房子过户给孩子是合适的。夫妻离婚的,可以将共有财产转让给子女。夫妻离婚财产转让给子女的程序包括:
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书,房屋赠与必须书面形式;
2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费;
3、办理公证,赠与房屋的,需办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续;
4、房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记,并提交以下材料:转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据;
5、赠与人将房屋交付给受赠人,这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续,但当事人签订书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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关于离婚时房产怎么过户给孩子北京在线咨询 2023-07-06一、办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。 三、农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (
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离婚房子过户给孩子吗河南在线咨询 2022-03-20可以办理过户手续,需要交纳一定手续费,且户主配合过户。 离婚有两种方式可以采用,一种叫协议离婚;另外一种叫诉讼离婚。两种方式适用不同的条件,程序也不一样。一般而言,双方争议不大,建议尽量通过协议离婚方式进行,成本低廉、效率较高,但离婚协议对双方没有强制执行效力(协议本身原则上有效),离婚后较常见不履行协议的情况。若双方无法协商或调解达成一致,只能通过诉讼离婚(俗称打官司)解决。
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房子可以过户给孩子吗离婚后房产过户给孩子澳门在线咨询 2023-07-20根据你的陈述,想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直
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离婚前把房子过户给孩子青海在线咨询 2022-01-121,协议约定你名下房产归你孩子所有,需要过户给孩子,属于赠与,如果没有过户,可以撤销。 2,登记在你前夫母亲名下的房屋,归你前夫母亲所有,离婚时不能分割。如果要更名在你孩子的名下,需要经过你前夫母亲的同意。
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离婚房子怎么过户给孩子?安徽在线咨询 2022-11-15一、具体程序是: 1.双方签署一份房产赠与确认协议书,约定将该房产赠与子女。 2.父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。 3.子女即被赠与人凭房屋所有权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,领取契证。 4.办理公证。 5.产权变更登记。 二、法律依据: 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家