怎样才能更有效地利用好公积金贷款-法师兄

怎样才能更有效地利用好公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:12:46 225 人看过

在房价如此之高的今天,对于广大工薪阶层来说,公积金贷款这种比较廉价的支付解决高额房贷的方法,成为了他们在住房贷款上的首选。那么,我们究竟怎样才能更有效地利用好公积金贷款呢?今天,我们就一同来对这个问题进行探讨。

一、贷款额度,量力而行。

不管你想要贷款多少,都要根据自身的实际经济情况来衡量。一般来说,每月的月供款是随你的贷款期限的增长而减少的。所以说你的贷款期限必须依据你每月的月收入来做出选择。一般建议你每月的月供款最好不要超过你每月收入的一半,这样可能才不至于严重影响你平时的生活质量。

二、选择合适的还款方式,尽可能减少利息支出。

公积金还款方式基本上可以分为逐月还款和一次性还款两种方式。一般来说,更多的人会选择采用逐月还款方式,毕竟这样还款压力没有那么大,而且还可以在资金宽余时,向银行申请更改还款方式,变为一次性还款,这样可以降低利息支出。而总所周知,贷款利息是依据你实际的借款时间来计算的。所以说,如果你在第三年提前还清所有贷款,并且依据你的贷款合同中的具体约定,是否有无罚息。例如你在某个银行贷款,合同中规定在贷款开始的半年之内不允许提前还款,半年之后没有罚息。那么你总共需归还金额为:第三年时的贷款余额+应该支付的当期利息。如果有罚息的话,则还需要加上罚息。

三、合理利用相关政策,谋求最大利益。

根据相关政策,我们可以发现,对于打算购买首套房的朋友来说,假如说遵循首先使用公积金贷款然后使用商业贷款这种顺序的话,那么你便可以充分享受到利率优惠的公积金贷款政策。然而对于想要购买两套房的朋友来说,假如首先利用商业贷款去购买首套房,再使用公积金贷款去购买第二套房,那么你将节省到比较多的利息支出。

总而言之,公积金贷款作为一种较为廉价的贷款方式,假如大家能够合理的根据相关政策有效地使用,那么住房公积金不仅可以帮助大家早日实现你的购房梦,而且还能帮助你节省更多的资金,使房贷不再是压在你头顶上的大山。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

结婚证
公积金贷款要多久才能办好

公积金贷款的审批时间要根据具体情况而定，通常是一个月左右。办理公积金贷款需要带着自己的购房合同、公积金卡、户口本以及身份证向公积金管理部门提出书面申请，公积金管理部门会根据贷款人的资格、担保人资质、贷款额度以及期限进行审查，审核通过口，会与贷款人签订贷款合同，并按照银行规定办理保险。手续都办理完毕后，就可以等着防款了。一、购房申请公积金贷款步骤购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建－行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的

2023-03-13

151人看过
住房贷款
异地购房怎么才能用公积金贷款

对于很多在异地工作却希望回乡买房的人来说，公积金如何异地贷款一直是他们心头的疑问。随着的央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，这对很多购房者人来说都是很好的消息。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢?时间限制连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。房产限制住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。政策利好住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。区域放宽各

2023-05-03

465人看过
结婚证
怎么样才能使用公积金贷款买房

一、如何使用用公积金贷款买房1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认

2023-02-26

67人看过
借款
公积金贷款要怎样才更划算呢

对于很多人来说，公积金贷款买房是最好的选择，但是在选择公积金贷款买房的时候不能因为不懂而盲目选择，那样不仅不能减轻购房压力，还会在未来的还贷生活中增加很大的经济负担。那么问题来，公积金贷款要怎样才更划算呢?一、贷款额度如果贷款额度很低的话，那么首先要搞清楚贷款额度的主要影响因素，每月缴存额度和公积金账户金额。所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升。二、贷款年限1、如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。2、申请贷款时，要尽可能设置较短的贷款年限，有利于节省利息。三、还款额度公积金还款额度是可以自由还款的，也就是说借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额。四、还款方式1、等额本金方式：想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金;2、等额本

2023-05-31

240人看过

婚姻状况证明
怎么样才能申请公积金贷款

借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件)；2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件；4.贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；2.所购房屋评估报告书；3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄；4.购房合同。一、住房公积金贷款买新房要如何办理1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

2023-03-04

155人看过
婚姻状况证明
怎样才能办个人公积金贷款

办理公积金贷款的流程：首先，要提交包括担保申请材料在内的所有个人贷款申请材料。其次，贷款合同审批通过后，将贷款合同等相关文件打印提交贷款管理中心。然后担保中心审核担保申请。经批准的个人贷款申请资料，由担保中心转交住房公积金管理部。最后，住房公积金管理部门监督指导贷款申请人签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件。一、住房公积金贷款合同编号几位数公积金贷款合同编号是15位。公积金贷款办理流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关

2023-03-06

115人看过