拆迁房逾期办证纠纷怎么处理-法师兄

拆迁房逾期办证纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 15:36:44 453 人看过

关于逾期办理房地产权属证书引发争议的问题解决方案如下：首先，涉事各方需与开发商详细沟通了解延迟颁发产权证书的具体原因，以此为基础开展商谈和交涉；其次，如在相关合同中有对逾期颁发产权证书的违约赔偿责任作出具体约定的条款，则应严格遵照执行；若无明文规定或者规定模糊不清，此时可依据已实际支付的购房款项总额，参照我国中央银行所规定的金融机构逾期贷款利息收取标准来计算相应的违约金；最后，如果经过合理期限的多次催促后，开发商仍然未能及时办理产权证书，那么购买方有权选择解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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