房屋过户要交多少税-法师兄

房屋过户要交多少税

来源：互联网时间： 2023-03-16 16:20:41 327 人看过

房屋过户要交以下税费：

1、1.5%的契税；

2、0.05%的印花税；

3、每平方3元的交易费；

4、每平方1.36元的测绘费；

5、200元权属登记费取证费；

6、差价5.5%的营业税；

7、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

一、房产过户需要准备的资料有以下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、办理房产过户的流程具体如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

总之，不管是新房还是二手房，在交易的过程中一旦发生过户行为，就得缴纳相应的房屋过户费。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚。

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