城市房屋拆迁必须符合什么要求-法师兄

城市房屋拆迁必须符合什么要求

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:33:04 84 人看过

城市房屋拆迁必须符合的要求：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房屋转租必须符合什么条件

房屋转租必须符合以下条件：

1、转租需征得出租人的书面同意；

2、不能出现禁止出租房屋的情形；

3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位，期限不得超过相关期限；

4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城市房屋拆迁相关文章

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁需要符合什么要求

一、城市房屋拆迁需要符合什么要求城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。二、城市房屋拆迁评估有哪些1、评估的时点。被拆迁房屋价值评估时点为房屋拆迁决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被拆迁房屋价值评估时点一致。2、被拆迁房屋的价值。被拆迁房屋价值是指被拆迁房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被拆迁房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。3、评估的方法。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被拆迁房屋价值进行评估。4、被拆迁房屋

2023-04-23

256人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁必须满足哪些要求

1、城市房屋拆迁必须满足哪些条件？为什么要拆，是否要拆？这是大多数搬迁户提出的第一个问题。《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议政府工作报告中指出，在城市房屋拆迁过程中，要严格按照城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。总体规划和近期建设规划是根据实际情况制定并经立法机关表决通过的具有法律效力的行政文件。现在的问题是，有的地方没有计划，有的没有计划，“计划跟着领导走”。国务院明确要求：根据经济发展水平、社会承受能力和居民收入，编制房屋拆迁中长期规划和年度规划；各级政府不得违反法定程序和法律规定，并用政府会议记录或文件代替法律法规确定的拆迁许可要素和规划变更。第二，拆迁人应该遵守哪些规定？在城市规划区国有土地上拆迁房屋的单位，必须取得房屋拆迁许可证，方可进行房屋拆迁。房

2023-05-02

478人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁需符合规划要求

已于2001年11月1日起施行的国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）明确指出，城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境建设，保护文物古迹。这是城市房屋拆迁必须遵循的基本原则。因此，城市房屋拆迁管理部门在审批拆迁人的拆迁方案和拆迁计划，实施房屋拆迁管理时，对其是否符合以上原则要进行严格审查。如不符合以上原则，那么即使拆迁人已得到规划行政等主管部门的有关批准文件，也不能核发拆迁许可证，不能完全排除拆迁人在获得有关批准文件过程中有违规行为，作为城市房屋拆迁管理部门有义务和责任把好这一关。城市规划导引下的城中村改造通过反思武汉市城中村改造规划的实践，对城中村改造用地规划、建设强度指标及城中村和周边城市用地的协调进行了探讨和研究。关键词：城中村，改造规划，用地布局，强度建设指标，用地协调，武汉1引言1990年代我国南方各经济发达城市开始城中村改造以来，全国各地的城中村

2023-07-07

104人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷证据须符合的要求

证据的合法性(1)证据是否符合法定形式；(2)证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求；(3)是否有影响证据效力的其他违法情形。证据的真实性(1)证据形成的原因；(2)发现证据时的客观环境；(3)证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符；(4)提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系；(5)影响证据真实性的其他因素。哪些证据不能作为定案证据(1)严重违反法定程序收集的证据材料；(2)以偷拍、偷录、窃听等手段获取侵害他人合法权益的证据材料；(3)以利诱、欺诈、胁迫、暴力等不正当手段获取的证据材料；(4)当事人无正当事由超出举证期限提供的证据材料；(5)在中华人民共和国领域以外或者在中华人民共和国香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区形成的未办理法定证明手续的证据材料；(6)当事人无正当理由拒不提供原件、原物，又无其他证据印证，且对方当事人不予认可的证据的复制件

2023-06-10

358人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁必读

【国有土地上房屋征收与补偿的基本程序】随着城市化的不断发展，城市无限扩张与土地资源有限供给的矛盾日益突出。因此，旧城改造已成为当今城市发展的重要选择。旧城改造必然涉及大量房屋被拆除。由于旧城改造和新城开发利益巨大，加之以往城市房屋拆迁管理法律法规不完善、不完善，违法占地、强拆、违法建设猖獗，严重侵害了房屋合法权益业主，扰乱了正常的建筑市场秩序，滋生了城市建设中的腐败现象，损害了政府的形象。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，对国有土地上房屋征收与补偿进行了必要的规定。为了帮助公民更好地理解本法，监督地方政府和有关行政机关在国有土地上房屋征收过程中的行为，国有土地上房屋征收与补偿的基本程序概括如下：一、房屋征收的基本原则。（一）维护社会公共利益的原则。（2）保护被征收人合法权益的原则。（3）公平补偿原则。（4）民主决策、正当程序和公开结果的原则。二是房屋征收的目的。（1

2023-05-31

208人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁必读

【国有土地上房屋征收与补偿的基本程序】随着城市化的不断发展，城市无限扩张与土地资源有限供给的矛盾日益突出。因此，旧城改造已成为当今城市发展的重要选择。旧城改造必然涉及大量房屋被拆除。由于旧城改造和新城开发利益巨大，加之以往城市房屋拆迁管理法律法规不完善、不完善，违法占地、强拆、违法建设猖獗，严重侵害了房屋合法权益业主，扰乱了正常的建筑市场秩序，滋生了城市建设中的腐败现象，损害了政府的形象。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，对国有土地上房屋征收与补偿进行了必要的规定。为了帮助公民更好地理解本法，监督地方政府和有关行政机关在国有土地上房屋征收过程中的行为，国有土地上房屋征收与补偿的基本程序概括如下：一、房屋征收的基本原则。（一）维护社会公共利益的原则。（2）保护被征收人合法权益的原则。（3）公平补偿原则。（4）民主决策、正当程序和公开结果的原则。二是房屋征收的目的。（1

2023-05-31

438人看过